王忆会辞去万通地产董事长 仍为公司实际控制人

5月23日晚间，万通地产（600246.SH）公布了董事会及高管人事变动的公告。“因工作原因”，王忆会同时辞去董事长、董事会战略发展委员会主任委员职务，也不再担任公司董事；辞职后，王忆会仍为公司实际控制人。

董事长的接任者是原副董事长江泓毅。早在2014年冯仑退出，万通地产开启王忆会时代之时，出任董事长一职的便是江泓毅，他的任期为2014年8月至2018年1月。江泓毅出生于1966年，早期供职于全国政协办公厅，2013年进入万通地产。2018年短暂的离任后，他再次回到了董事长的位置上。

在23日举行的董事会临时会议上，万通地产董事会审议通过了选举议案，选举原副董事长江泓毅为董事长，并聘任江泓毅为公司首席执行官；李虹辞任公司首席执行官，担任副董事长。拟选举冯冠豪为董事候选人，并担任公司董事会战略委员会委员及审计与风险控制委员会委员职务，原来担任这一职务的孙华辞职。上述议案仍需要股东大会通过。

万通地产作别冯仑时代后，这家公司地产野心已几乎熄灭，接班冯仑的王忆会似乎对房地产开发丧失兴趣。去年及今年一季度，万通地产无新增土地储备。今年截至一季度，万通地产亏损1888万元，同比骤减330%。

5月初，上交所在问询函中要求万通地产就2018年年报补充披露其公司经营战略是否发生变化。万通地产2018年年报显示，将20.11亿元存货转为投资性房地产和固定资产，并于2019年3月出售了公司唯一土地储备香河项目公司，公司房地产开发销售业务明显萎缩。

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万通地产在回复函中称，公司坚持房地产主营业务，其经营战略向房地产行业细分和专业化方向进一步发展，并称公司的房地产业务在商用地产和房地产金融方面呈现稳步发展的态势。

万通地产还在近期公告中披露了Z3项目进展情况，万通地产与GH Investment 1 Limited于2019年3月签署北京正奇尚诚、尚信、尚德、尚惠、尚予投资中心（有限合伙）共5家合伙企业合伙的《份额转让协议》、阳光正奇投资管理有限公司100%股权、北京金通港房地产开发有限公司1%股权之《股权转让协议》。截至4月末，各方就上述协议的履行尚未完成。

GH Investment 1 Limited所代表的是国际物流大亨普洛斯，上述转让协议中所涉及的股权为北京东三环CBD商务中心Z3地块35%股权。

Z3地块由万通地产等组成的联合体在2010年通过拍卖拿下，却因一级开发商安邦保险拒不交地而撂荒多年。《中国经营报》记者此前通过调查发现，Z3地块2018年4月已经交付至万通地产等中标方手中，但该地块目前仍无开发迹象。然而，在苦等8年终于等来交地之后，王忆会选择了一纸合约的告别，将万通地产所持的Z3股权卖给了物流大亨普洛斯。

2018年10月，万通地产和国富汇金决定将万通地产和5家正奇系合伙企业总共持有的34%份额，以约7.5亿元的交易对价，悉数转让给知名的物流巨头普洛斯，这意味着普洛斯成为了Z3的最大股东。

2019年3月，普洛斯战略入股万通地产的股份转让协议，由万通地产股东大会审议通过，普洛斯以总计约8.21亿元的对价获得万通地产10%股份，成为万通地产第三大股东。

王忆会为万通地产实际控制人，通过嘉华控股和万通控股两家公司共持有万通地产69.96%股份。王忆会的资金链颇为紧张，截至2018年末，所持股份99.99%均被质押。

由于万通地产股权变动等一系列影响，今年王忆会所持有的小部分股份陆续解押。4月解除了质押给西部信托的股份（占其持股总数的7.39%，占公司总股本的2.24%）后，截至4月23日，万通控股及嘉华控股共持有万通地产股票占公司总股本的65.97%，已质押的股份数量占合计持股总数的82.63%，占公司总股本的54.51%。

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