武汉这么大，在哪里买房合适？

武汉市是全国一线城市之一，在武汉买房肯定会遇到很多很多的问题，而且现在买房的人大多都是刚需，没什么购房的经验，买房的时候要看什么，问什么，注意那些细节，可能有了解，但是了解的并不是很清楚，那么老梁今天就给大家讲讲在武汉买房应该怎么买，在哪里买能够买到合适自己ID房子。

首先作为一线城市，建设肯定是十分完善的，那么环境就是我们首要的看点之一，绿化率。绿化率是指一块地内，所有的绿化面积占据规划建设面积的比例，一般覆盖面积要在三米以上的绿化才能算作绿化面积当中。作用当然是绿化空气，提高生活健康质量。

对于社区的选择也是十分重要的，社区的规模首先要大，建筑面积在三十万平比较有保障，五十到六十万平可以容纳更多的配套设施，另外，值得注意的是了解这个社区现在和未来的规划。

同时了解楼盘的规划是否人性化，比如户型是否实用。精致，雅典，南北对流，户户有景，是否实现了人车分流。了解是否未来建设配套的设施和物业管理是否及时到位等。

因为房子的户型和结构是难以改变的，所以我们选择楼层的时候，一定不能忽略了户型，如果户型的采光和通风条件差，那么最好选择高层住宅，毕竟高层相对于底层来说，采光和通风都更加的出色。如果有老人或者小孩，相对的底层更为合适。具体要看自己的家庭情况。

同样，选择住宅周围的重要资源也是很重要的，那么什么是周围的重要资源？一些人可能会想到公交，地铁，这方面的交通资源。但是武汉市是全国的交通枢纽，老梁并不认为交通资源是武汉市的稀缺资源。而是就业和教育资源。

首先是就业资源，其余的三四线城市之所以发展慢就是因为就业机会少，武汉同样也有很多区域有这样的问题，除却三大经济开发区。

其次是教育资源，毕竟很多人买房都有一个很简单的目的，就是为了孩子，希望孩子能够有更好的环境，更好的资源，这些很难保持平衡，毕竟所有的学校都是需要时间的积累。

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但如果买房的区域能够满足这两点，那么这个区域就非常的有价值，相对的回报也是最好的。

再看房子的流通情况，就好比老梁之前有个客户，房子买了没多久，但是因为资金压力，现在想将房子出手，房子的位置很好，很快就有人看上了。这就是流通率，买房的时候不能光看价格，如果价格高，但是卖不出去，这房子其实也就没有什么价值。

如何去判断区域的流动？

首先要看这片区域的人口净流入，还有一个标准就是高新技术人才的流入比例，这些人群的收入高，不仅消费能力强。更能去带动一片区的消费者习惯，这会成为一个新的增长点。

再来就是看看房子的品牌，也就是要看开发商。品牌实力强一般来说，大型开发企业的品牌实力都比较强，公司规模比较大，管理体系也已趋于完善，有良好的资金周转能力，不会出现因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟地产的人来说，是十分具有吸引力的。 能保值大开发商开发的楼盘空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。