武汉此区域是发展天花板？光谷未来都靠边站！唯一短板：建设慢？

我记得以前的视频说过武汉最有发展潜力的区域，不用我多说大家都知道，是光谷东。这会是未来武汉高新产业最多、吸纳外来人口最多的区域，没有之一。但是加入宜居和房产的两个元素的话，我觉得就不是光谷东了。

这次我投武汉CBD一票，首先，需要明确的一点，绿地中心或者二七滨江是以“点”或者“线”为单位进行开发的，而武汉CBD是以“面”为单位进行开发的。武汉CBD不是仅仅几栋楼或者几个小区，它本质是一个新城，一个在市中心的新城。在市中心区域开发一个新城，放眼全国是很罕见的。与生活相关的，无非是看交通、看教育、看医疗、看生活配套。首先说交通，交通会是武汉CBD相对于江滩和二七滨江最强的一个优势。

轨道交通，现在已经通车的有2号线、3号线、7号线，远期规划中还有10号线和12号会通过这个区域，这两条线在2020年就会开工。这5条线是以网状分布于整个武汉CBD区域。快速路就不用我多说了。第二说教育。现在可以看出来，江汉区正在拿出最优质的教育资源来支援武汉CBD的建设，目前红领巾小学已经整体迁入了CBD校区，未来辅仁小学、大兴实验小学都会搬迁到CBD来，基本覆盖了CBD内小区小学对口。

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汉口乃至整个武汉，二七片区的教育资源最为突出。整个武汉市范围内，既能对口优质小学又能对口优质初中的片区，其实不多，除了二七片区，大概也只有水果湖能勉强算一个。长远地看，武汉CBD的教育资源有望能够比肩二七片区。

第三说医疗，你们打开地图看一下到同济医院的距离就行了。武汉CBD最大的问题，是建设速度的问题。现在建了十年了，仍然有大片待拆迁区域，建成区域可能还没有规划区域的一半。一方面可能是泛海国际运作能力的问题和政策支持力度的原因。另一方面，在中心城区进行新城式的建设涉及的问题确实非常复杂，像城中村拆迁问题、快速路和地铁的规划问题，都不是短时间内能解决的问题。

但可以看得到的是，经过十年的规划和建设，虽然还没有完全建成，但武汉CBD的框架已经清晰可见，几乎是没有短板的。大家认同我的观点吗？欢迎大家在评论区探讨探讨，我都会一一回复的，我们下期见，拜拜！