武汉新房库存刷新记录 超17.8万套

发现，近日，2021年1-5月武汉市房地产市场运行情况公布，更多楼市重要数据出炉。

一、供应情况

新建商品房批准预售107013套，批准预售面积1212.64万平方米，同比增长138.03%；

其中，新建商品住房批准预售90064套，批准预售面积1024.58万平方米，同比增长159.64%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目31个。

数据显示，中心城区新建住房批准预售面积占比较大，占全市57%。新建住房批准预售的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米，占全市为31.5%。

房地产开发用地供应57宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积290.63公顷，同比增长3.81%；

其中，住宅用地供应42宗，总面积213.83公顷，同比减少6.28%。

二、交易情况

新建商品房销售102903套，销售面积1184.32万平方米（其中，预签约3865套，预签约面积50.91万平方米），同比增长205.38%；

其中，新建商品住房销售90213套，销售面积1042.87万平方米（其中，预签约2523套，预签约面积30.87万平方米），同比增长200.56%。

数据显示，中心城区新建住房销售面积较大，占全市64.8%。新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米，占全市31.8%。

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其中，90㎡－120㎡面积区间的新建住房销量占比较大，占全市50.3%，市场以刚需为主体。

存量房成交46934套，成交面积453.91万平方米，同比增长242.44%；其中，存量住房成交44717套，成交面积429.15万平方米，同比增长252.32%。

三、库存情况

截至2021年5月末，已批准预售尚未网签的商品住房178400套，面积2089.84万平方米。

武汉楼市解读

目前来看，5月份武汉楼市整体呈现供需稳定，市场仍然以刚需为主体，新建商品住房、二手房销量环比4月回落，新房库存再次攀升新记录，去化周期约10个月。

当前，房价持续攀升、利率上调等不利因素，再加上楼市传统淡季到来，势必会对楼市对产生一定的影响。

预计，随着楼市下行压力，不久后，武汉或再将重启“打折促销”常态化模式！