武汉有着这样一个区域，三年前卖一万一每平方，而现在出手只有9000不到，你说买这里的人是不是亏大了。

武汉这个区域，在武汉四大天王片区房价都疯狂上涨的时候，该区域却不为所动，而且区域很多楼盘打折降价都很难卖，相信很多人都知道了，就是武汉的横店区域。

1，横店区域不足：

其实横店区域有一个非常明显的缺点，就是房子的价格涨幅太慢了，而且还出了降价，区域内出现自驾也不是很方便，区域内的主干道只有川龙大道，周边也没有城际快速路，你想想要是未来几万人上下班还得了，可能都要从川龙大道，巨龙大道，空港立交一直堵起来。

还有一个不利因素，很多人可能也知道，那就是横店片区的东侧有一个汉口殡仪馆，越往东的房子，离殡仪馆就越近，最近的都只有两公里距离了，肉眼都是可见的。

2，横店区域分析：

横店区域位于四环边上，刚好在环线外，是属于武汉的不限购区域，行政区域是黄陂区，横店的环线位置在武汉众多不限购的区域里面，还算是不错的，目前区域内有地铁7号线的延长线在建，学校方便也有一所九年一贯制的学校正在修建，交投盛世文体中心也开工了，川龙大道沿线北辰商业也开建了，众多利好可谓扎堆。

但是横店区域太小了，基本上你能看见的利好都出了，区域的发展潜力其实还是有限，整体定位就是低密度住宅为主的居住区。

横店区域还可以享受盘龙城的一些配套，比如公共医疗以及商业部分。

3，区域内楼盘分析：

区域内房子真的不好卖，你可以去看看，很多楼盘都卖成了现房，我觉得主要原因是区域内十多个楼盘扎堆，同质化严重而且竞争也大，基本上都在打价格战。

2018年区域内少数楼盘时，带装修的一万一千多都能出手，但是后面楼盘一多，很多楼盘的价格降到了9000左右了，但是也卖的不好；有的开发商为了把单价拉下来，甚至把带装修的房子改成毛坯房出售。

不过有一点比较好，横店区域内目前大多数楼盘都是大开发商开发，区域内由于航线原因，上有限高的，而且都是容积率2.0左右的低密度小区，楼盘户型设计，小区环境等做的都很不错，我觉得考虑在这边居住还是个不错的选择。

但是，也有做的不好的房子，交房的时候就让很多业主不满意，区域内由于是不限购的，首付最低可以做到两成，加上单价只在9000左右，基本上一套新房首付20万左右就可以搞定，对一些想买房，没有购房者而且资金又不多的来讲，还是有很大的吸引力，而且横店辐射是整个大汉口区域，其他非限购区域和他真的没法比。

不过，横店区域对于有购房者资格的来讲，一万出头就可以买盘龙城，我觉得是没有任何理由选择横店的，