最近武汉第七次人口普查数据出炉，武汉新增人口254.1万，其中洪山、光谷、江夏3区人口猛增，总共增加了152万人口，占武汉新增人口的一大半。

而尴尬的是，硚口、武昌、江汉、青山4个主城区人口都减少了，其中硚口区减少了16万，武昌区减少10万。抛开疫情的影响，部分主城区人口吸引力已经下降，甚至可以说汉口三区人口流失了，而这背后的原因，可能跟武汉产业布局的失衡有关。

硚口、武昌人口减少的原因

说实话硚口真的掉队很多年了，虽然现在仍旧有不少人把硚口的没落归咎于汉正街的搬迁，但其实大家都明白，硚口的没落最主要的原因是金融和商业比不了江汉和江岸，甚至产业也比不过东西湖，这才是硚口没落的最大原因。不可否认汉正街搬迁确实对硚口的商贸有一定的影响，但是汉正街熄火真正的原因是电商对实体业的冲击，也就是说没有汉口北，汉正街一样会没落。加上东西湖的快速发展，东西湖常青花园、金银滩、金银湖等地基本和市区相容，而硚口的古田发展并不好，这就导致了很多人会因为东西湖那些地方有产业离江岸、江汉近，去东西湖而不去硚口，自然会加快硚口人口的流失。

再说说武昌区，按理来说武昌区是应该很吸引人，毕竟教育资源好，金融也不差的，但是人口却减少了，最主要的原因是离产业巨无霸光谷太远了！光谷，武汉产业最密集的地方，对人口的吸引力相当的强，与之相邻的洪山、江夏，甚至鄂州市人口都是增加的，这些地方不仅承接了光谷的企业，还容纳不了被光谷吸引的人口。（需要注意的是，光谷虽然为功能区，但是人口跟洪山和江夏区分统计的）而武昌离光谷远，自然受不到光谷的辐射，相反很多武昌区的人开始去光谷上班，有的甚至直接从武昌搬到光谷。

一个房价贵没有高新产业的主城区，和一个房价相对于贵没有高新产业且享受主城区标准的开发区，你会选哪个？有钱的人当然选主城区，但没钱的打工人，肯定选择开发区。而且有钱的总归是少数。因此中心城区如果没有周边产业支撑，人口流失是必然。

武汉需要再造“光谷”

虽然光谷吸引人口的能力很强，但是光谷毕竟只有518平方公里，以后人口会达到一定的饱和，加上不断上升的高房价，势必会让一些想留在光谷的人，因为工资、房价等原因留不了光谷而去了其他城市。打个最简单的比方，如果一个人从深圳打算来武汉发展，目前他只能选择光谷，因为武汉其他地方没有产业集群，对他没有吸引力，可是不止他一个人想回武汉在光谷安家，很多从一线回来的人以及在武汉毕业的人都想留在光谷。于是就出现了很严重的问题，好的企业就那么几个，人才却很多，企业因为不缺人就不会出特别高的薪水，加上越来越多的人都去光谷安家，导致房价上涨。工资低房价高，使得很多人放弃了光谷、放弃了武汉，去了成都、重庆、杭州、南京那些跟武汉在同一个水平的城市。

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因此为了吸引更多的人，也为了加上对中心城区的产业支撑，武汉不仅仅要大力发展光谷，同时需要在汉口、汉阳、再造一个“光谷”，当人们在武汉的选择不仅仅只限制于光谷的时候，那些想留在武汉的人就有了更多的选择。目前武汉虽然有三大国开区，但是辐射和吸引人口的能力跟光谷差太远了，本质的原因是大部分的高科技产业都布局在光谷，导致其他地方吸引人才的能力不足。如果经开能像光谷那样产业多元化，像光谷那样拥有较多的大学城，那么经开的人口不至于这么少。再说东西湖，虽然也是国开区，人口增长幅度也不错，但是还起不到辐射周边的作用，如果东西湖也像光谷那样辐射，那么汉口三区+黄陂区的人口肯定会有更大的增幅。

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从武汉各区的人口结构上不难看出，产业布局对人口吸引有很大的影响，而武汉又只有一个光谷可以吸引人的，面对其他城市有多个可吸引人的地区，武汉确实占了下风。因此，未来武汉应该优化产业布局，在发展光谷的同时在其他地方也加大布局，每个地区发挥各自的优点，当武汉能够提供更多优质就业机会，当更多的人在武汉可以拿着高工资买房安家的时候，那么这个城市才能真正吸引人。

武汉四个中心城区人口流失，江北需再造一个“光谷”

硚口、武昌人口减少的原因

武汉需要再造“光谷”

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