武汉的房价高吗？现在还可以在武汉买房吗？

很多人经常提到一个问题：武汉房价这么高，到底还能不能买，以后会不会跌？看完你就会有答案了

很多房产博主喜欢用人口净流入城市化进程、土地供应、落户政策等等来分析房价的走向，现阶段这些方法通通都是错的，因为他们搞出了一件事，现阶段房子是投这一品不是消费品，他们的那些方法都是试图从供需关系来分析预测房价的走向，这是完全错误的，因为供需关系啊只适用于消费品，不适用于投资APP。

例如很多人认为武汉长期人口流入大于流出，那么武汉的房价就会涨，这就是典型的用供需关系来预测房价，但事实上在武汉的买房主力啊根本就不是这些新流入的人口，8成找我买房的粉丝都是来武汉买套房就回老家了，所以现阶段想要预售武汉房价的走向，首先要抛弃所谓的供需思维，然后建立起金融思维，要把房子当成金融投资一品来看待，而所有的金融投资业品啊都是大家认为它稳赚不赔的时候就会不可避免的，你能大量炒作人群，而从而形成价格泡沫。

武汉楼市大盘很健康，只有一个区域需要适当继续泡沫，所以呢房价其实就是信心的产物，咱们都看好武汉的发展，大家都来武汉投资一套房产，那么武汉的房价肯定是长期上涨的，同时呢咱们在未来很长一段时间内啊都将处于挤泡沫的阶段，具体的手段就是限购，很多人以为限购只是限制房价上涨，其实限购同样也是限制了房价的下跌，为什么要限制房价的下跌呢，相对于其他产业咱们房地产的盘子实在太大了，如果不限制下跌，对咱老百姓的生活就会产生很大的冲击，因为占到内心生活息息相关的就是物价和就业，物价决定支出就要决定收入，一出一进就构成了咱们眼中的经济，如果房价大跌，物价和就业就会受到很大的影响。

咱们房地产的总市值啊超过500万亿，房价下跌10%，那就是50万亿的现金会冲走。模式进入了日常消费场景，那么就会引发通胀，造成物价暴涨，50万亿是什什么概念，要知道08年的救市啊它也才4万亿，如果房价下跌超过30%，那冲击的就单单是房价了，更严重的是银行会受到挤兑，因为咱们首付也就30%，下跌30%银行就会坏账，紧接着就是收缩信贷，大量企业因为你得不到信贷支持，导致现金流紧张而裁员，那么就会影响咱们的就业了，一旦发生大规模的失业，更多人就会还不上房贷银行继续坏账，这个潘多拉的魔盒啊就会打开，形成恶性循环。

08年美国的次贷危机就是这样发生的，所以知道为啥咱们的房价不能下跌了吗？只能用限购来温和的挤泡沫，用时间换空间，用通胀来消化这些泡沫，所以如果你是刚需之作，那该买，不要期望房价大跌抄底，长期看房子依然是保值品，但是持有多套房产呢就要注意了，未来房子的收益率都不高，房价无脑暴涨的时代早已经过去了。