会找房获腾讯融资，巨头入场，租房行业进入AT寡头时代

租房平台会找房进行品牌升级，并宣布完成新一轮融资，由腾讯投资，源码资本跟投。

据了解，会找房（北京）网络技术有限公司成立于2014年12月，以“会分期”品牌起家，专注于“租房分期”的业务和服务上。2017年，会分期宣布进入租房市场，打造租房平台会找房。2017年初，会分期获得联络互动C轮融资，成为联络互动子公司。融资后公司将加快拓展市场，进一步增加房源数量，提高交易效率，快速整合整个租房市场的资源，加速成长。

从金融走入租房市场

品途商业评论曾对会找房创始人兼CEO李磊进行专访，以分期这一单点切入租房市场后，在租房金融行业中，会分期已经站稳脚跟。随后会分期在租房产业链上扩展，成立会找房，从金融工具延伸到租房信息的平台。

李磊曾表示，租房行业还处于非常传统的地步。“如果说这是一条100米的赛道，现在租房行业还处在0.1米的地方。”在它看来，行业极度不规范，收费标准不清晰，没有实现信息化，假房源等问题都非常严重。 

而会找房的优势之一在于，通过会分期数据积累了大量真实房源和客源，且会分期的管理工具可以沿用到会找房的SaaS平台——会管房，利用和中介、品牌公寓SaaS系统对接的方式，通过底层数据直连来保证数据真实有效性，只要房子为出租状态，在系统里就会自动上线，出租或者被预订即自动下线。

完成融资后，会找房一方面基于会管房公寓智能化的SaaS管理平台会管房，为公寓机构运营商提供在线租赁服务解决方案，集成租赁、管理、财务、服务、营销决策等模块化功能，适用于不同类型公寓的业务流程；一方面连接用户，开放拥抱本地化生活服务及智能硬件等服务提供商，除了使每一个租户能够直接得到真实准确的房屋信息之外，更可以提高租户的居住体验，真正让租户能住得更好。

作为会找房的早期投资方，联络互动方面表示，会找房过去重心在金融领域，如今切入平台领域，二者都能加强会找房和长租公寓之间的合作关系。在此基础上，会找房的SaaS系统能够承担租房之后的全链条服务。

联络互动立足“平台＋金融”的模式，将持续给予“会找房”包括资金、资源等各方面的支持，以开放的心态与投资方、产业链上下游合作，将“会找房”打造成一个真正平等、开放、让用户住上好房的开放平台。

A股上市公司联络互动旗下有智能、传媒、电商、金融四大版块，目前，“会分期”已经成为联络互动四大板块中核心的金融业务。

“衣食住行四大基本的生活场景，只有住还没有产生互联网最大的入口，会找房的目标就是成为住房场景的入口。”联络互动方面表示。

而对于腾讯来说，入口论也同样适用于他们。如果成为一个场景的入口，巨头的扶持不可忽视。《财经》曾指出，此前腾讯入股或者战略投资的公司，能快速成长起来的，主要还是依靠微信或者来自腾讯的流量。京东曾公开表示，腾讯的两个社交平台一度为其带去半数新用户。这些流量对于京东与淘宝天猫的竞争至关重要。

除此之外，巨头对于一个场景入口的扶持有很多种方式，数据、合作资源等等。业内人士认为，“会找房”平台业务引入腾讯投资将会加快其在平台业务上的发展步伐。

租房进入AT寡头时代？

腾讯进入租房行业，并不是突然发生的事情。

2017年12月，腾讯接连公布两项与房产有关的新闻：

12月14日，腾讯云和链家签署了战略合作协议，链家未来将借助腾讯云的大数据、AI等能力，打通线上与线下，重构并优化找房、租房、购房等交易流程；

12月18日，腾讯与深圳市住房和建设局举行发布会，宣布深圳市住房租赁交易服务平台正式启动。腾讯将通过云计算、人工智能、大数据、征信、支付等核心技术能力的创新运用，与深圳市住建局共同打造新型智慧租赁平台。

在同年10月，支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。

值得注意的是，蚂蚁金服还连续在C、C+轮投资了租房平台蘑菇租房，后者与会找房在租房行业的逻辑非常相似：利用SaaS系统切入品牌公寓，利用B端商家向C端拓展。比起信息发布的平台，蘑菇租房和会找房更强调SaaS系统的体验，从源头上保证了房源真实性。

和无数风口上的行业一样，租房行业会不会也变成AT对垒的局面？

有业内人士告诉品途商业评论，租房行业尚属早期阶段，腾讯或者阿里投资的公司都属于发展阶段，投资方可以给予战略支持。而目前行业最大的竞争对手是链家最新推出的平台产品——贝壳找房。

贝壳找房的推出，意味着链家不再单纯扮演中介的角色，而是扩大到平台型产品，进入了租房平台的竞争。什么都自己做的链家，让行业产生了警惕。

58集团CEO姚劲波集合了我爱我家集团、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业朴邻、麦田房产等国内领军房地产服务企业发起“全行业真房源誓约大会”，共同誓约以真实房源和诚信经营服务广大用户。此举明显在与贝壳找房针锋相对。

政策利好的情况下，租房行业正在快速发展。2017年国土部、住建部等部委接连下发文件，选取北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉等十几个城市作为首批开展住房租赁试点的单位，明确购租并举，租售同权。

据上海首届房屋租赁行业发展高峰论坛，2017年，我国租房市场总规模在1.38万亿左右，而中国每年的房屋交易额大概在 15 万亿人民币。据机构预测，到2020年，租房人数将达到1.9亿人；到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元。

不管是传统的大流量平台，抑或技术驱动的创新型公司，在互联网技术的加持下，租房行业正在发生着巨大的变化。