房山CSD十年规划之后 新中关村时代区域核心将南移

房山自2009年正式启动的CSD中央休闲购物区战略规划,开启了房山飞速发展的十年:区域交通、商业配套、教育医疗、高教园区、产业园区等都发生了巨大变化。随着“中关村南部科技创新城”定位的开启,房山进入到新一个十年,区域发展重心也逐步从CSD向以超级蜂巢为代表的产业核心侧重。

上一个十年,房山看CSD区域,未来十年房山的飞速发展将依赖超级蜂巢区域的高速带动,在创新产业和休闲经济的双重支撑下,房山将迎来持续增长的经济价值和动力。

十年巨变 房山撑起京西南门户

2009年,房山正式启动CSD中央休闲购物区的战略规划,致力以华北最大的奥特莱斯为经济引擎,将其打造为绿色、低碳、休闲为理念的城市职能中心。近十年光阴过去,房山已焕然一新。

地铁房山线30分钟直达北京市中心,北京首条全自动无人驾驶地铁线燕房线将于今年建成通车,燕房西北环线也即将开工。到2020年,地铁房山线将北延至丰益桥南站与16号线换乘,还可在首经贸站与10号线换乘;未来房山还可通过轨道交通直通新机场。多条地铁线路与京良路、京昆高速、京港澳高速、五环路、六环路等形成立体化交通路网,极大缩短了房山与北京主城区的通勤时间。

交通条件极大改善的基础上,越来越多的产业和企业落户房山。仅超级蜂巢便吸引了包括中国平安、天平洋财险、凌荣电子、一创物联等一批知名企业进驻,与窦店高端制造业基地、北京基金小镇、房山文化创意产业园等交相辉映,成为促进房山区域发展的内动力。

此外,超级蜂巢近10万平米的风情商街、奥特莱斯、国泰百货、家乐福、华冠等一众优质商业资源也纷纷进驻房山,为房山带来同步北京城区的精彩与繁华,也助力房山撑起京西南的门户。

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房山的独特位置也开始承载更多历史性“红利”:同样位于京西南的新机场落成后将给房山带来新国门的发展机遇,千年大计的雄安新区和京津冀协同发展战略更让房山成为“黄金眼”的战略要地。在整个北京经济一路向南的大趋势下,房山毫无悬念地将扮演越来越重要的角色。

“近十年的发展,房山的变化可谓‘翻天覆地’,”业内专家感叹,房山已经成为京西南的“名片”,今天的房山,在“新中关村”的定位之下,正在快速崛起,未来更是发展后劲十足,充满想象。

 

期冀新十年 超级蜂巢赋能房山

房山的发展不缺乏动能。如果说CSD是唤醒房山活力、开启了房山高速发展的十年,那么超级蜂巢则是房山打造“新中关村”的核心动力元素,也是房山未来十年发展的动能“急先锋”。

不管是硅谷的“发迹”还是中关村的崛起,产业始终是核心所在,产业也是房山未来十年甚至更长阶段的发展内核。超级蜂巢早已为产业的进驻夯实了基础,围绕新一代信息技术、文化创意、健康服务三大产业核心,超级蜂巢以产业为重心打造区域首个产业综合体,规划有产业、商务办公、风情商街等多种产品形态,融合更多资源、服务和配套打造丰富的园区服务体系,辐射京西南百万客群,目前已吸引大量创新产业和基于互联网技术的企业落户,从根本上推动区域的产城融合,实现房山产业新城的升级和“新中关村”的打造。

“经过近十年的追赶,房山的‘内功’已经累积到一定程度,亟需一个先锋标杆引领区域发展的跨越和升级,”专家指出,颇具前瞻性的超级蜂巢无疑是房山拥抱“新中关村”的桥梁,“经过CSD的激发阶段,以超级蜂巢为代表的产业综合体不但为产业发展做好了所有铺垫,更为房山未来十年的高速发展指明了方向。”

“高度集中的产业对一个区域的带动作用往往超乎想象。”美国硅谷正是依靠高度集中的电子科技产业闻名世界,并在2015年强势助推加州的经济体量达到2.5万亿美元的高度,成为超过法国的世界第六大经济体。

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超级蜂巢最值得称道之处也在于提供了产业高度集中的“温床”:办公空间方面,超级蜂巢既涵盖50-90平米的灵动办公产品,也有花园式办公环境的1200-8600平米的高端写字楼,可同时满足不同阶段的商务办公需求,开创了区域产业企业和谐共生、持续循环的办公先河;在此基础上,超级蜂巢还以40-160平米的轻灵商业空间为园区带来规模化的体验式商业,更配有2万平米运动休闲公园和空中泳池等高端商务配套。

在京津冀一体化和经济全球化的推动下,房山将通过吸引全球资金、技术和人才形成与全球经济高度互动的发展模式,而超级蜂巢则是最具穿透力的动力要素,业内人士指出,未来十年乃至更长时间内,超级蜂巢将是房山高速发展的重要依赖,在“新中关村”模式的带动下,房山将迎来持续增长的经济价值和动力。

房山未来十年,值得更多期待。

 

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