今年5月起武汉公积金贷款首套房额度升至70万元

昨日晚间，武汉住房公积金管理中心发布通知，从5月1日起，我市住房公积金首套房的最高贷款额度为70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。此外，再次申请住房公积金贷款时，不再扣减首次已使用的额度。

武汉住房公积金管理中心介绍，一直以来该中心坚持“房住不炒”的定位，重点满足首套刚需、有条件支持改善需求，坚决遏制投机炒房。但是，该市现行“一刀切”的贷款限额和最高50万元的贷款额度，以及实行的个人贷款扣减政策，已不能很好地满足缴存职工的刚需住房贷款需求。

为此，该中心对现行政策进行了三方面的调整：

实行首套房与二套房差别化基准贷款额度。首套房基准贷款额度为70万元，二套房基准贷款额度为50万元。

建立了住房公积金流动性风险调控机制。该中心动态跟踪监测个贷率（即个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率）变动情况，每半年公布一次，通过设置并及时调整流动性调节系数，相机调整最高贷款额度，以防控资金流动性风险。

取消公积金贷款“扣减”规定。职工家庭再次申请住房公积金个人住房贷款时，不再扣减首次已使用过的住房公积金贷款额度。

据介绍，当前武汉市的住房公积金个贷率为86%，介于80%（含）和90%之间，对应的流动性调节系数为1，按照系数对应额度首套房和二套房分别为70万元和50万元。

记者注意到，该通知还特意强调了保障职工正常使用公积金贷款的权益。通知简化优化了贷款流程，废除了项目备案制度，规定开发企业的楼盘只要取得了市房管部门的预售许可证，公积金中心可直接受理职工的公积金贷款。

值得注意的是，5月1日前已受理的住房公积金个人住房贷款业务仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款（以录入武汉住房公积金管理信息系统为准）按新政策执行。