判了!小区这种车位违法,开发商一次性退全款

判了!小区这种车位违法,开发商一次性退全款

小区地下停车位太窄,正常停车后车门只能打开一条缝,业主协商不成后告上法庭。近日,法院判了。

图为车位太窄,司机难以下车(证据图)。通讯员董星星 摄

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车门只能打开一条缝

2019年,王阿姨在新洲阳逻买了一套新房和一个地下停车位。双方约定,开发商应于2020年年底移交该地下车位,2021年,王阿姨才接到了车位的交付通知。

王阿姨介绍,签合同时,车位还未建成,业主不能实地查看车位的实际情况,图纸上也未标注车位的长、宽等信息。购买车位的合同也十分简单,没有注明车位的具体信息。

“延期交付就不说了,整个小区大多数停车位都是正常的,只有我这一个车位太窄。”2021年,开发商交付车位后,王阿姨发现,车位两侧均有墙体,车辆正常居中停车后,车门只能打开一条缝,司机很难从车里出来。

规定:小型车最小车位宽度为2.4米

在多次与房地产公司协商退款未果后,2021年7月,王阿姨将房地产公司诉至法院,要求退还车位转让款并赔偿损失。

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承办法官受理案件后,到现场进行了勘验,发现王阿姨购买的车位两边均有墙体遮挡,深度为5.3米,含白线内宽度为2.25米,白线内宽度为1.95米。经现场测试,将一辆普通轿车停放进车位后,人很难从车里出来。

依据我国住房和城乡建设部发布的《车库建筑设计规范》的规定:在垂直式停放方式下,小型车最小车位宽度为2.4米。法院认为,该房地产公司交付的车位明显不符合国家规定的最低标准,存在明显缺陷,业主无法正常使用。

日前,经法院调解后,开发商一次性退还车位费,王阿姨撤诉。

(长江日报记者耿珊珊 通讯员董星星 窦倩天)返回搜狐,查看更多

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