资深地产人纷纷转型,蜕变各自不同,毛大庆、肖莉之后,赵广泉也创业了

2017年国庆中秋假期重叠,8天的“超级黄金周”也助推了旅游市场的热度。国家旅游局统计,8 天假期国内旅游人数达7.05 亿人次,国内旅游收入5836亿元。与此同时,出境游也需求旺盛、量价齐升。相对而言,经历了20年“超级黄金期”的房地产业,却冷清很多;受“从紧从严”的楼市调控政策影响,北京新房签约量持续低迷,长假期间新建商品住宅网签仅78套,与去年同期相比下跌63.9%,并创下自2005年以来的新低。

“如鱼饮水,冷暖自知。”在房地产业面对“风满楼”的转型期时,一些先知先觉者率先走了出地产业,在更广阔的领域开创自己新的事业。

2017年1月18日,在完成B轮融资后,优客工场成为中国内地联合办公领域的首个独角兽企业。优客工场成立于2015初,创始人毛大庆曾任万科高级副总裁,在其担任万科北京公司总经理的6年间,他将北京万科的销售额从43亿增加到200亿,个人年薪也水涨船高至上千万元。毛大庆应该是最典型的地产领域的精英职业经理人,也是高级职业经理人中转型创业比较成功的标志性人物之一。

如今,地产业进入转型期,虽然行业机遇依然存在,但整体上,其高级职业经理人的外流已成为一种趋势。2015年,恰缝国务院提出“大众创业,万众创新”,这为地产高级职业经理人的转型提供了一个可选方向。

与其它行业职业经理人转型不同的是,地产业经历的高速发展期,吸引了大量的精英人才,也培养了一大批高级职业经理人,他们的执行力、管理经验、运营智慧都在地产行业大潮中得到了锤炼和成长。更为重要的是,地产业的运营特点,使这些职业经理人们有更多的机会接触和积累社会资本、银行、政府、上下游产业的人脉资源。

此外,房地产建设是一个复杂的系统工程,需要经过精密的勘探、区域规划、楼体设计,还要熟知国家相关的法律法规,配置相关的管理、施工人员及工程监理等。在工程施工的执行过程中,更要面临拿地、拆迁、施工管理、技术支持、营销设计、物业管理等多个繁琐环节,极其锻炼人的职业经理人的综合能力。在这样一个长则五六年工期,短则一两年工期里,一个项目负责人管理着方方面面,既考验其前瞻性的思考能力,又考验其复杂管理的综合能力。

可以说,哪怕只经历过一次完整的开发建设,都能培养出房地产高级职业经理人高超的资源嫁接能力和细致入微的管控能力,因此,他们是最适合创业的一群人,事实也证明了这一点。

龚义涛曾为万达第一任电商CEO,利用自己的优势,搭建O2O平台,为第三方服务商购物中心提供O2O解决方案,这也是得益于之前他在商业地产运营、管理的积累。

2014年11月,万科高级副总裁肖莉毅然离职创业,加盟房多多担任合伙人。“我将成为一家年轻的创业公司的一个小小合伙人,和一群年轻人分享他们创业的历程。我将回到我二十年前那样的一个大空间,人群里一张小小的办公桌,每天穿梭于一群年轻的小伙伴们中间,跟他们一起挥洒汗水,分享喜怒哀乐。”这是肖莉面对人生抉择时的坦然。

与这些2015年或之前就出来创业的职业经理人不同,享租设备创始人赵广泉的转型之路走的更接地气。直到2017年9月25日,他正式发文,郑重宣布:“找到了自己的人生使命,我将在万亿工程设备租赁市场开启新的征途、新的里程,我将通过创业去实现自己的人生理想,通过创业去改变人生和改变世界。”在文章开篇,他还表达了对“老东家”万达的敬意。

如果说大多数地产的高级职业经理人转型之后,仍做着与地产业相关的工作,那么赵广泉创办享租设备,既是如此,又非如是。显然,享租设备是用互联网的手段对工程设备租赁行业的整合,它是国内首家工程设备租赁互联网SaaS金融平台。公司致力于通过自主研发的垂直互联网专业平台,借助供应链金融以及线下专业团队为承租方、出租方、保理公司提供工程设备租赁整体专业的解决方案。

综合来看,从地产行业走出来的高级职业经理人去创业,更多地仍从事着与地产资产业链相关的行业,这也是他们最容易成功的创业之路。

时代潮流浩浩荡荡,地产职业经理人的转型不是一道选择题,而是一道附加题,是人生的加分题。随着房地产政策的收紧及创业政策的宽松,地产行业的高级职业经理人正在加速转型成新型管理人才。前有从万科出走的毛大庆,后有离开万达创业的赵广泉,都是高级职业经理人创业中的佼佼者。相信今后会有更多的地产精英投入到创业大潮,期待他们在创业路上实现各自人生的再次飞跃。

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