武汉一酒店突然停业 90多名业主房租没着落怎么办

 

　　90多名业主将位于汉阳区龙阳大道116号的120多套房子，租赁给武汉锦绣锦豪酒店管理有限公司开设酒店。但是近日，酒店员工离开，酒店陷入停业，业主还反映被拖欠几个月的房租。最近几天，楚天都市报记者在调查中，酒店管理公司注册登记的法定代表人自称，自己是在不知情情况下，被登记成了法定代表人和股东。

　　员工离开酒店突然停业了

　　市民李先生介绍，2015年7月底，他把位于汉阳区龙阳大道朗诗绿色街区项目9栋的一套房子，以每月保底收入5000元的价格，租赁给武汉锦绣锦豪酒店管理有限公司。这家公司还另外租赁了其他多名业主的房子，从16楼到22楼一共7层120多套房子，开设了一家名为武汉锦绣锦豪视觉的酒店。委托经营管理合同上约定，房租一月一付。但是从去年8月份开始，这家公司就没有向他支付房租了。至今，他已经被拖欠了8个月4万多元房租。

　　李先生称，3月30日酒店还在正常营业。但是3月31日他再来酒店时，发现酒店突然人去楼空，工作人员全部不见了，酒店老板赏先生的电话也打不通。

　　市民关先生表示，他有3套房子租赁给这家公司开酒店，也是被欠8个月房租。

　　做园林绿化的田先生表示，他给酒店做喷水池等工程的钱，还差1.32万元至今没拿到。朗诗绿色街区项目的物业经理丁女士透露，这家酒店还差10多万元的物业费和水电费没给。

　　法定代表人自称不知情

　　4月1日上午10时许，楚天都市报记者来到酒店，大厅的门开着，但是一楼大厅服务台处一个人没有，西餐厅内也是空无一人。

　　随后，记者来到16楼到22楼，均没有看到任何工作人员。有的房间门开着，没看到人，房内的床上用品无人收拾。记者拨打留在一楼服务台酒店名片上的订房电话，发现已是空号。

　　4月3日，记者在携程网上看到，该酒店最新预订是21小时前。有关该酒店的介绍中称，“锦绣锦豪品牌是锦绣集团旗下的中端品牌”，没有说锦绣集团全称。记者网络搜索，没有在国内其他地方找到锦绣锦豪酒店。

　　一楼的墙上，张贴着一份卫生许可证，标明酒店的法定代表人为徐先生。记者在国家企业信用信息公示系统上查询，武汉锦绣锦豪酒店管理有限公司的法定代表人为徐先生，股东为赏先生和徐先生，公司成立日期为2014年2月。

　　徐先生和其爱人在电话称，他们是3月31日下午接到业主电话，才知道自己莫名其妙的成了这家酒店管理公司的法定代表人和股东。徐先生表示，他人在深圳，之前他只是为这家酒店做了装修设计，没有授权或委托任何人注册这家酒店管理公司，也没有投资入股，更没有参与酒店的日常经营管理。他3月31日下午拨打赏先生武汉的手机号码还可以打通，4月1日再联系已是空号。就身份被冒用之事，他已在深圳报警，也将向武汉警方报警。

　　律师建议尽量签署完备合同

　　4月1日、4月2日上午，记者拨打赏先生武汉的手机号码，发现是空号。多次拨打其南京的手机号码，一直无人接听。发了两次短信之后，4月2日中午，赏先生用其南京的号码回复短信，称此事有律师刘杨荣全权处理，没有直接回答记者提问。

　　4月3日下午2时许，律师刘杨荣与部分业主商谈解决方案。刘杨荣律师告诉记者，有部分业主因为没收到房租和酒店起纠纷，正在起诉。对于公司的注册和法定代表人问题，他不清楚。锦绣集团是哪个公司，是否与武汉锦绣锦豪酒店管理有限公司有关系，他也不清楚。现在，他与业主见面，目的是收集业主的意见，然后向赏先生转达。酒店是否还继续经营、拖欠的房租等费用如何解决，需要等协商之后再定。

　　湖北扶轮律师事务所高级律师张冶钢称，此类情况比较复杂。就本案而言，建议众多受害人“抱团集中”的方式向酒店所在地管辖公安机关报案。如果公安机关初查案件事实后能立案，可以依靠对查封、扣押、冻结的钱物返还受害人的途径，挽回一定损失。如果不能立案，则尽快通过诉前保全、诉讼途径维权。同时，如果徐先生确无参股、投资、注册、经营酒店，则徐先生依法不应承担责任。

　　张冶钢同时建议，市场参与者应加强法律意识，尽量签署完备的经济合同，付款回款进度应适当收紧，一旦发现债务人有多项债务，应当及时主张权利，避免损失扩大。