武汉的商业该何去何从 这些方面不得不去了解

城市的繁荣在于商业的繁荣，城市的繁华在于人均消费力的充足。

每座城市都有自己的名片，也有自己最繁华最热闹的地方，上海之于南京路，北京之于王府井，而曾经的武汉之于江汉路。

如今的江汉路代表不了武汉了，现在的江汉路在翻新，在维修，一场疫情加速武汉最传统的商圈进行新陈代谢，升级换代，从目前武汉整体的商业面貌以及商业现状而言，武汉整体的商业都显得极其凄凉。

今年的五一黄金周期间，武汉人流量最大的商圈是楚河汉街，但是交易量和成交量都是疫情前，同一时期的三分之一左右，而除了楚河汉街，其他商圈的悲凉感更加明显，光谷步行街至今一大部分门店，都还没有开业，整个步行街的人流门可罗雀，这是自光谷步行街开街以来，最惨淡的情况，这样的局面前所未有。

就目前而言，武汉大部分网咖、影院、电玩城以及娱乐产业相关的公司，目前都还不能完全开业，武汉的餐饮行业中，一部分餐饮，在逐步恢复食堂，相比较食堂，更多的还是外卖，这样的景象造成，武汉的外卖进入新的繁荣期，一般叫外卖的绝大部分都是工薪阶层，而一般叫的外卖都属于短平快的低端餐饮，对于星级酒店，对于旅馆而言，恐怕会长时间的空置，导致入不敷出，因为疫情，促使武汉的人们，本着非必要不出门的原则，武汉各大商圈的人流，显得极其冷清。

特别在是光谷以及黄家湖区域，专门做大学生生意的商户，损失极为惨重。

如果不发生这场疫情，武汉整体的商业发展似乎也是呈现下行的趋势。

从目前来看，武汉各大商圈的办公楼，因为高昂的租金，高昂的停车费，促使办公楼的使用成本极高，武汉诸多高端办公楼出现大面积的空置。

从公寓的行情来看，武汉目前房地产的主流还是住宅，公寓楼作为商住两用的情况下，无论是作为酒店，还是作为公寓居住，都不是居民用水和用电，这样的产品在武汉极其夹生，成交量和使用率都不高。

武汉的商业，在各大商圈的租金极高，特别在光谷步行街和楚河汉街这样的人流极大的商圈，再加上近来年，由于商圈的同质化极其严重，商圈的泛滥，促使各大商圈都面临空前竞争的关系，在人口基数固定的情况下，各大商圈都面临激烈的竞争。

一方面，目前主要的投资主要进入房地产，资金都朝着基建一去不复返，而另一方面，人们绝大部分进入房地产都是利用杠杆，近些年武汉的房价一直在上涨，导致每个月的月供金额不小，刚需购房者每个月不吃不喝，还银行的月供，少则5-6千，多则过万，促使人们的消费更加理性。

再加上，电商的发展，直播购物的兴起，促使武汉的商圈商业进入前所未有的压力期，不仅面临同行的竞争，还要面临线上化的竞争，在疫情后心理还未修复的情况下，人们不敢出来消费，加大了电商对于消费者的依赖性。

去年，武汉的商业呈现下滑的趋势，在疫情结束后更难，武汉的经济，武汉人的心理建设，短时间很难修复，短时间，疫情后的今年，不太可能恢复到以往的水平，这对于武汉任何一家参与商业的商户而言，都是一个值得思索的问题，这不仅关系个人命运，也关系到城市的未来。