被汽车耽误的地产公司：海马卖344套房盈利九千万，曾两年亏26亿

海马汽车自2016年销量达到21.6万辆，净利润实现2.3亿元的巅峰之后，就走上了下坡路。财报显示，海马汽车2017年亏损9.94亿元。2018年，海马汽车实现营收50.47亿元，同比暴跌47.88%；净利润由2017年的亏损9.94亿元扩大至16.37亿元，两年累计亏损高达26亿元。

海马汽车的保壳自救终于有成效了。

1月16日晚，海马汽车股份有限公司发布两则公告，宣布公司在2019年经审计的归母净利润为正，其将向深圳证券交易所申请撤销对公司股票实施退市风险警示，海马汽车保壳在望。

《2019年度业绩预告》显示，公司预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为0.9亿元至1.3亿元，上年同期亏损16.37亿元。

海马汽车在公告中表明，业绩变动的主要原因有三点。第一，公司汽车产销量同比大幅下滑。第二，公司对库存整车、积压存货、闲置资产等根据会计准则及会计制度进行减值测试并计提资产减值损失。

第三，主要的非经营性损益影响归母净利润约7亿元。包括：公司全资子公司海马汽车有限公司转让其子公司上海海马汽车研发有限公司和河南海马物业服务有限公司的股权；出售闲置房产；单独进行减值测试的应收款项减值准备收回；收到的政府补助。

而另一份公告《关于出售部分闲置房产的进展公告》显示，海马共出售海口365套房产，其中海马花园闲置房产81套，开发闲置住宅269套，开发区闲置商铺15套，面积共23695平方米。已出售344套，已收16245万元，对净利润的影响金额高达9008万元。

海马汽车表示，闲置房产出售套数已占94.25%，公司今后将不再披露闲置房产出售进展情况。

“被汽车耽误的房地产公司”

2019年，海马汽车因多次卖房引起关注。海马汽车称，处置房产“有利于盘活公司闲置资产，补充公司流动资金”。

2019年4月22日晚间，海马汽车首次宣布“卖房”，共计117套。其中，上海浦东新区处置36套，总面积 4339.5 平方米；海口市处置81套，总面积 6280.6 平方米。

2019年5月15日，海马汽车又一次大手笔卖房，公告称将出售位于海口的284套房产。

其中，住宅269套，商铺15套，合计17414.16平方米。算起来，前后半个月左右的时间里，海马拟处置的401套房产预计资产处置金额共计3.34亿元，预计归母净利润达1.7亿元。

两次公告合计出售房产401套，而海马汽车4～5月基本乘用车（轿车）的销量，共计才169辆。因卖房数量超过轿车销量的一倍，海马汽车被网友戏称为“被汽车耽误的房地产公司”。

卖房求生之后，海马汽车旗下全资子公司海马汽车有限公司又将其持有的河南海马物业服务有限公司39%股权转让给青风置业有限公司，转让价格为1.16亿元。海马汽车在获得约4300万元收益的同时，也失去了对河南海马物业服务有限公司的控股权。

连续两年巨亏

海马汽车急售401套房产，与其背后面临的财务窘境有很大关系。

据官网显示，海马汽车股份有限公司创始于1988年，总资产164亿元，年收入200亿元，直属员工1万多人。1994年在深交所挂牌上市。

海马汽车自2016年销量达到21.6万辆，净利润实现2.3亿元的巅峰之后，就走上了下坡路。财报显示，海马汽车2017年亏损9.94亿元。2018年，海马汽车实现营收50.47亿元，同比暴跌47.88%；净利润由2017年的亏损9.94亿元扩大至16.37亿元，两年累计亏损高达26亿元。

由于连续两年亏损，2019年4月23日，海马汽车发布公告称，股票自4月24日起被实行“退市风险警示”处理，股票简称由“海马汽车”变更为“*ST海马”。

进入2019年，海马汽车的日子依旧不好过。海马汽车披露的2019年基本型乘用车2019年全年销量仅为2046辆，同比暴跌90.9%；MPV车型全年销量则仅为791辆，同比暴跌78%，仅剩SUV车型苦苦支撑。

此外，天眼查数据显示，海马汽车在2019年7月30日，以2亿元的注册资本成立了青雁新能源科技有限公司，经营范围为新能源技术开发、新能源汽车及配件的技术服务等。有业内人士认为，这或许意味着海马汽车将在新能源汽车领域发力。