当武汉光谷有了商业 主城区就没有吸引力了吗?

最近这几年,网上总是有人唱衰武汉主城区,这不,昨天说了下光谷签约了永旺,本来是想把这个好消息分享给大家,帖子里面完全没有提到主城区,也没有与主城区对比,结果就有网友说光谷本来就有高科产业,现在有了商业,以后谁还去市区。

当光谷有了商业,武汉主城区就没有吸引力了吗?

我估计这位网友是看多了宇宙中心论的帖子,觉得中心城区唯一的优势就是商业,不然也不会觉得光谷多了一个永旺,商业就要飞起,甚至让主城区变得没有吸引力。

难道主城区的商业这么容易被超过?难道主城区除了除了商业?就没有其他吸引人的地方?别忘了主城区吸引人的可不仅仅是商业。

主城区为什么吸引人?

当光谷有了商业,武汉主城区就没有吸引力了吗?

主城区最大的优势,就是发展得早,各种居民基础配套比开发区和郊区都要好太多。

首先商业这块,大家都可以看到到,繁华的商业街全部在主城区内,就算光谷广场和关山大道,那也是武汉三环内,也是武汉的主城区。你看三环外的地区,哪里的商业有主城区这么多?

另外就是教育了,虽然目前两大开发区也是采用主城区的教育标准,但是三环内的中小学直接秒了三环外。就算汤逊湖边的华一,也是武昌区的,其他三环外的华一分校,不是挂牌,就是贵得不要不要的私立,而且成绩优秀的才考得进去。

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然后就是医疗了,市区的医院不要太多,有什么小病小痛可以立马上医院。当然三环外也有一些地方建了三甲医院或者知名医院的分院,不过覆盖率没有主城区高。

交通方面不多说,汉口、武昌老城的地铁比较多,主城区大部分的地方,随便去哪里,公交+地铁都可以直达,路也比较宽。你在三环外,有些地方等个公交车车得半个小时。

而以上种种,不是其他地区多一点产业,引进一点商业,就可以比下去的,当然更重要的是,主城区有产业。

主城区有产业,也有工作

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一直以来不少人错误地以为,只有高科产业才叫产业,只有高新产业的人才能拿高工资,甚至不少人还以为没有高科产业的主城区就没有工作了一样。

诚然,高新产业确实能创造不少的GDP,也能给人们提供丰厚的报酬,促进整个区域的发展,但是没有高新产业的地方,也有金融、商贸、文娱、电商、数字化经济等各种产业,这些产业也能拿高新,也能拿着不错的报酬,买到市区的房,享受优质的配套。

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别的我不清,单单拿文娱这块来说,武汉目前大部分的比较好的传媒公司、广告公司基本都在主城区,一些搞抖音直播、快手等短视频的也大部分集中在主城区,就算是在光谷,一些游戏类和直播类的公司也大多在鲁巷和关山。

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别看这些这些公司的一些小编、客服运营工资不高,但是那些做市场、做推广的一个月赚得并不少,有些甚至做个几年积累了一定的人脉,开个小公司,这种情况在武汉还真不少。

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所以,市区上班拿高新的还是有的,工作也还是有很多的,不然为啥武汉商务区、汉街等地每天都有那么多人上班?

主城区和副城的发展模式不一样

当光谷有了商业,武汉主城区就没有吸引力了吗?

大家喜欢唱主城区衰败论,一方面是白沙洲、四新、南湖、古田等主城区睡城发展的并不是好,周边是真的没什么工作,连主城区该有的商业、文娱业、金融业等产业都发展得不好,另外一方面是老城区部分房屋老旧破败不堪又拆不了,跟三环外新建的一些高楼大厦一比,自然觉得主城区衰败了。

但是,大家发现没有像武昌区、江汉区、江岸区这三个区不管是GDP还是人均GDP,还是城市幸福指数一直排在很前面,说明什么?说明主城区的底子还在,现在重要的是找到新的突破口,不要继续吃老本就行。

当光谷有了商业,武汉主城区就没有吸引力了吗?

而武汉确实也找到了发展的出路,这点跟开发区那种大量引进高新产业的模式不同,它是重点区发展金融业、文娱业,以及其他数字化产业。而光谷、经开、长江新区、临空副城等虽然以后会有大量的产业,但本质上是作为主城区产业的支撑。

副城的人口规划100万-200万的城市标准,这个人口是吸引外地人,而不是虹吸主城区的人,发展模式不一样,自然适合不同的人。主城和副城联动发展才是最好的。

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主城区会不会衰败我不知道,我只知道一切的发展都得看政策,上海深圳发展得再好,依旧超不过北京,同样武汉也不可能让主城区没落,况且省份还在武昌呢,除非搬去光谷中心城,或者葛店,哈哈哈~

最后提一句,武汉是个整体,光谷也好,主城区也好,都是武汉的,齐头并进,全部发展好了才是最好的,加油武汉!

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