资金来了！武汉楼市迎利好？

昨日，央行出手，宣布全面降准，降准释放长期资金约1万亿元。

中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

截图自中国人民银行

所谓存款准备金，是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的，是缴存在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。

这一部分是一个风险准备金，是不能够用于发放贷款的。这个比例越高，执行的紧缩政策力度越大。（本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%）

此次全面降准，意味着将释放长期资金约1万亿元。消息一出，不少人认为此次货币政策调整将利好楼市，真是的是这样吗？

真相是哪样？

大家首先要搞清楚，这次释放长期资金约1万亿元准备流向哪里？关于这点，央行已经明确地告诉大家，资金是流向实体经济的。

此次政策出台的背景是，今年以来部分大宗商品价格持续上涨，一些小微企业面临成本上升等经营困难。

而此次降准目的，是为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，不搞大水漫灌，精准发力，加大对小微企业的支持力度。

【越乔】认为，即使央行全面降准，只要楼市金融调控政策不放松，“房贷红线”（房贷集中度）依然有效，这部分资金就不会流向楼市，所以，"水不是用来救楼市的"。

大家依然需要警惕，下半年，只要楼市继续过热，房贷依然会持续偏紧，利率上行压力继续加大。

总结一下，此次全面降准，显然是利好实体经济，同时，有助于稳定股市预期和信心，利于股市健康可持续发展，但绝不是为了“利好楼市”。