获悉,2021年武汉约有32.7万名大学应届毕业生,其中62.1%有意向留在武汉发展,应届本科毕业生平均月薪约7000元。
“安居乐业”一直以来都是我国传统观念中不可磨灭的一环。眼下正值毕业季,新市民、青年人该如何解决好住房问题?
据中国政府网7月2日消息,国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)。
《意见》明确,保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。
《意见》从进一步完善土地支持政策、简化审批流程、给予中央补助资金支持、降低税费负担、执行民用水电气价格、进一步加强金融支持等方面入手,加快发展保障性租赁住房,促进解决好大城市住房突出问题。
《意见》提出以下支持政策
一是进一步完善土地支持政策。人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市,可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房;
允许利用企事业单位自有土地建设保障性租赁住房,变更土地用途,不补缴土地价款;
可将产业园区配套用地面积占比上限由7%提高到15%,提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房;保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应。
NEws907.wUHaNeWs.CN允许将非居住存量房屋改建为保障性租赁住房,不变更土地使用性质,不补缴土地价款。
二是简化审批流程。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房,可由市县人民政府组织有关部门联合审查建设方案,
出具保障性租赁住房项目认定书后,由相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。
三是给予中央补助资金支持。中央对符合规定的保障性租赁住房建设任务予以补助。
四是降低税费负担并执行民用水电气价格。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房,
取得保障性租赁住房项目认定书后,比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策,用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
NEws907.wUHaNeWs.CN五是进一步加强金融支持。支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款,在实施房地产信贷管理时予以差别化对待。
《意见》要求,各地要做好政策衔接,各有关部门和单位要强化协作,确保各项政策落实到位。
NEws907.wUHaNeWs.CN武汉正在响应中央号召
据【越乔】了解,2021年度全市国有建设用地供应计划为70000亩,其中,保障性安居工程和其他还建项目供地规模预测为3300亩、租赁住房供地规模为1800亩。
相比2019年,2021年租赁住房用地比列显著提升(2019年租赁住房用地只有300亩,而2021年提高到1800亩)6倍增长,并分散布局到武汉各区。
这说明,土地供应已经开始向租赁住房建设倾斜,租赁住房会是楼市结构的新重点,预计占比还会逐步加大。
另外,保障住房用地也在加大,从2019年1929亩提升到2021年3300亩,而且,保障房用地主要集中在东湖高新区。
住宅用地结构性的调整,也恰恰说明了,武汉正在响应中央最新号召,要落实”解决好大城市住房突出问题“。
据《武汉市住房发展规划(2020-2022年)》显示,今后3年时间,武汉市场租赁住房新增22.25万套,占比总供应(82.9万套)26.8%,市场租赁住房将是武汉新的重点。
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保障性租赁住房新政“红包”
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