武汉这类房子还是少碰的好 建议尽快脱手

提问：武汉一套三居青山商贷已清，一套一居徐东公积金贷已清，都是住宅。受疫情影响，拿不定主要是有把一居换房？青山学区还能适合投资吗？

回答：你好，感谢付费！ 青山仓位不宜太多，青山片区未来潜力一般，辐射范围有限，很难吸引其他片区的人，一般都是板块内部改善置换。青山目前价格也不低了，虽然有商务区的规划，但是现在能看到的只是大规模的拆改。未来商务区能不能真实落地，不好说。 建议保留一套青山自住，剩余子弹投资到知识星球内推荐的领涨区 才能利益最大化。

提问：好，手上有150个，投资性买房，如果买幸福时代大家或绿地光谷星河绘的话，会拿110以上的面积，因为我后期要换工作，还有我们家庭本身的生活成本，这样只能拿其中一套（选不选得上也是个问题）。但也考虑买2套90多平的简装二手到手出租。请问您建议是，一套2新房中的一套还是2套低价潜力盘可用于出租的？另外，幸福时代有个4梯11户的31层顶楼不含税费1.72，多少可以拿？盼回复。

回答：你好，感谢付费！ 武汉今年热门板块新盘涨了30%左右，打新和淘二手笋盘同样困难，利润也不如从前。 如果能淘到二手房，建议优先考虑二手房，出租缓解月供压力。年底降价盘相对多一点。 没办法淘到笋盘，建议入手知识星球内推荐楼盘的小户型。

提问：本月首问  你好 本人想在连云港入手一套 考虑到可以用公积金 每月三千 不用可惜 现在是否可以入手 或者过个半年 看看经济环境 入手什么地段比较保值 三套房 怎么样做到低首付 老公事业单位 谢谢

回答：看不懂你的投资逻辑 为了使用公积金，去投资一个没有明明知道没有价值的城市？ 很多城市都支持使用异地公积金贷款的，比如武汉 如果9头牛都拉不回来你，实在要买连云港，那就尝试离婚买吧，或者把其中1-2套对敲给父母 腾房票

提问：非常时期祝一切安好！想问一个关于房子以外的问题。我老公在体制内上班，从事职业与专业无关，工作较清闲。另外兼了一份与专业相关的工作，从事了一段时间，较稳定。目前，两份工作无法兼容，需要取舍。关键卡在50岁的节点上，很是迷茫。体制内工作虽然稳妥安逸，但我老公不喜欢。兼职虽然目前看还行，但不保证以后稳定。特别是老公父母从农村出来的，肯定完全不能接受。这个对我心理压力比较大。虽然我对老公准备辞职去干专业持有宽容的想法，认为人总是要干点自己喜欢的事，多接触有思想有头脑的人。但卡在50岁的节点，目前又发生了这么多事，摩擦、疫情，都会对相关行业产生影响，我该如何说服他进行取舍了。

回答：甘蔗没有两头甜，跨出舒适区，寻求财富。先问问你想要得到什么？你愿意为此付出什么？ 不管是体制内还外，每一个人都应该合理合法地、光明正大去追求金钱，追求美好的生活。我是觉得，只要有能力和知识，就应该给你带来财富和体面的生活。 回过头来想一想，维持现状也是一种选择，但是从你的字里行间中，我看得出你还是比较希望他拼一把。但是这不可能是无损的，所有的好处不可能让你一个人占了。 50岁已经是知天命的年纪，这个时候能找到一个有激情的副业是很难得的，人这辈子总还是要给自己一个拼搏的机会。 疫情结束之后如果还能维持稳定的营收，可以考虑出来做大做强。 父母是穷人思维，实在反对就别告知好了。

提问：您好！坐标武汉，10月份孩子满18周岁就有房票了，手上200+，看到了大华锦绣时代，其中133和151的房型比较满意，一层一梯，地理位置也比较成熟，就是担心以后会像有些小区办公的会很多，严重影响居住环境，不置可否入手？

回答：自住可以入。 青山目前价格也不低了，产业转型比较慢，青山片区未来潜力一般，辐射范围有限，很难吸引其他片区的人，一般都是板块内部改善置换。