武汉买房被黑的最惨的区域！你入坑了吗？

在众多媒体人眼中，武汉有五大坑地：东葛店，西三店，北横店，南汉南，中阳逻。都说这些地方要啥没啥，天天谈规划。其中，在汉南买房，是被吐槽最多也是最坑的，因为他们认为汉南房价跌幅最大，逢买必亏！ 汉南的房子真的有那么差吗？选房师查找资料发现，是时候为汉南写一篇真实的观后感了！ 01 2020汉南房价涨幅排名全市第一 从武汉房管局发布的2020年度房地产房价统计来看，全市13个行政区中，汉南地区房价（2019年12月-2020年12月）以8.88%的年涨幅，位居全市涨幅榜第一。相反跌幅最大的是东西湖，相比去年同期下跌3.81%。 那些说汉南房价拖后腿的人，最终都被现实狠狠打脸！

　　

　　

　　图 |汉南房价一览 02 汉南的产业：GDP仅次于大光谷 2014年，经开托管汉南后，两者实现一体化发展。从2020武汉各区GDP数据来看，经开区（汉南）GDP排名全市第二，仅次于宇宙中心大光谷，实力不可小觑。

　　

　　图 |2020武汉各区GDP数据 不仅于此，经开区（汉南）将打造八大产业园。其中，港口物流园、通航及卫星产业园、汽车零部件产业园、农业发展投资有限公司这五大园区均位于汉南。目前，小鹏汽车（年产10万辆整车及动力总成项目）确认落户通航产业园，预计年内开工；此外，通航产业园还引进吉利、中国宏泰、华彬海燕通航、本田公务机、卓尔航空、哈工大机器人、光谷北斗、英安航空、菜鸟网络及盒马鲜生等公司。 未来，随着新兴产业的入驻，区域内土地不断被填满，包括房子、地铁、产业等，将大大带动汉南的经济发展，吸引大量人口迁入。

　　

　　图 |汉南产业 03 汉南的房子：优先选地铁沿线 汉南的房子主要分布在三大区域：汉南新城、纱帽老城以西、周家河地铁小镇。 其中，汉南新城发展最早，地铁16号线途经于此。目前新房均价9000左右，属于汉南单价较高的区域。绿地、碧桂园、广电为最早一批拓荒者，在售房源已经不多了；今年新盘有万科华生柏叶新城、联投国际城、海伦堡金科集美水岸等，预计开盘均价不低于9000元/平。 纱帽老城是现阶段汉南发展最成熟的区域，往西连接汉南新城，往东连接汉南老城，地理位置重要，但距离地铁16号线较远。这里老小区居多，沿街底商已开，配套相对完善，有一定人流量，新房均价6800-8500元/平。 周家河地铁小镇是汉南处女地，这里也是地铁16号线终点站区域。沿线都是地铁盘，新房均价7000-8000元/平，算是大汉南的价格洼地。