4月全国70城房价出炉 有的地方房价真是逆天了

一、新房仅5城下跌，一线城市涨幅较小，重庆、武汉等热点二线城市涨幅领先。

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据国家统计局数据，4月份70个大中城市商品住宅市场整体较热，新房方面仅有北海、安庆、泸州等5个城市环比小幅下跌，常德、秦皇岛、呼和浩特环比持平，其他62个城市新建商品住宅销售价格指数环比均有不同程度上涨。

其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。广州由于政策出台时间较晚，且政策力度不及其他3个一线城市，4月份热度不减，新房房价指数环比上涨1.1%，在70城中排名第2，拉动了一线城市新房价格的平均环比涨幅。北京、上海、深圳新房价格受严格的限价政策影响，仅分别环比上涨0.6%、0.5%和0.3%，环比涨幅排名均在30名之外。

31个二线城市新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。重庆、昆明、武汉、海口等二线城市出现补涨行情，环比上涨均超过1%。徐州、宜昌等三四线城市环比涨幅位列前10。

二、二手住宅销售价格指数城市之间分化明显，一线及热点二线城市热度不减，三四线城市韧性不足。

在最能体现房产市场真实情况的二手房市场，涨幅排名与新房有着较大不同，环比下跌城市多达14个，比新房多出9个，环比持平城市数量为2个，54个城市二手住宅销售价格指数环比上涨。一线城市依然保有热度，多个二线城市环比涨幅大于新房。

据国家统计局数据，4月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.8%，除深圳受二手房指导价格政策影响，与上个月持平，其他3个一线城市环比涨幅均在前10名之内。北京、广州、上海二手住宅销售价格指数分别上涨1.2%、1.2%和0.9%。预计随着4月份政策的执行，5月份一线城市的热度会下降。

31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。海口和重庆的二手房环比涨幅依然位列前10，热点二线城市的二手房市场热度明显高于三四线城市。

三四线城市方面，二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。徐州、泉州环比上涨超1%。环比下跌的城市为14个，绝大多数为位于中部和东北的三四线城市，二手住宅房价指数上三四线城市的韧性明显不足。