武汉刚需优先选房比例扩大 均价2万元以下房源纳入优选范围

武汉6个热点区域刚需房源比例提高至100%。图为楼盘林立的后湖片区，和谐大道通车后让居民出行更方便

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武汉进一步为刚需无房家庭扩宽“绿色通道”。7日从全市房地产开发企业座谈会获悉，11月15日起，武汉备案均价低于2万元、面积小于140平方米的房源将优先提供给刚需无房家庭，后湖、白沙洲等热点区域刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。

7日下午，全市房地产开发企业座谈会在市房管局召开。会上，市房管局提出，自2018年11月15日起，将武汉备案均价低于2万元／平方米（不含2万元／平方米）的商品房项目中销售面积小于140平方米（不含140平方米）的房源优先提供给刚需无房家庭购买。其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区这6个热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。

长江日报记者前期采访了解到，今年2月，武汉在全国率先开展刚需无房家庭优先选房试点工作，中心城区预售备案价格在18000元/平方米以下的新建项目，以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房，按照不少于40%（含40%）的房源比例，纳入优先选房范围。

从今年6月1日起，在前期试点的基础上，全市首套房需优先选房的房源比例，由40%提高到了60%。今年9月，武汉则出台刚需无房家庭首次购房优先选房公证摇号规则，要求符合条件楼盘实行刚需优先选房时，必须使用由市公证协会统一研发的摇号软件实行摇号。

市房管局负责人介绍称，从刚需优先选房政策发布以来市场实际情况来看，全市120平方米以下房源在供应量中占比超过六成，在成交量中占比超过七成，进一步扩大刚需房源供应比例，是为了有效缓解部分热点区域“一房难求”问题。

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根据相关规定，武汉刚需无房家庭，需符合“在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录”的条件。此次进一步扩大刚需房源比例，是市房管局“关注民生、人民满意”系列活动的组成部分，将有效缓解热点部分区域“一房难求”的问题。

此外，座谈会上还透露，下一步，武汉将继续会同建管、物价、工商、公安、网信等部门开展联合整治，重点加强对价外价、捆绑销售等问题的查处，对相关违法违规行为进行严厉打击，以确保房地产市场持续健康平稳发展。