武汉对口入学有什么条件？“学区房”确保入学警惕对口入学误区

想要进入 一所重点小学 让孩子赢在起跑线上 对学区划片 对口信息 了解是 必要的 为了能上名校 很多家长都会提前备好“学区房” 但是，想达到对口划片资格 也是有诸多要求和限制 家长们需要提前了解！ 0 1 划片对口入学要求   政策要求 2020年6月，武汉市教育局公布2020年“幼升小”和“小升初”政策：武汉实行政府通知入学制度； 坚持“划片对口、免试就近”入学；坚持面向全体学生，确保“一个都不能少”。 房户一致对口入学，房户不一致的由区教育局统筹调剂、指定入学。非本市户籍人员子女由学生家长（或其他法定监护人）持我区居住证、就业证明（或经营许可证），由区教育局统筹安排入学。 点击网站可查看官方详情入学划片公示 房产性质要求 想对口入学，孩子监护人所提供的房屋权证或购房合同，其产权证性质必须为住宅，非住宅性质房产不能作为学生入学依据。经营用途的酒店公寓、loft公寓、写字楼、商铺、厂房等不能用于对口。 不能对口的情况 01 没有学位 很多家长为了上对口的热门名小，在没有新房的情况下，只能选择买二手房。而由于教育资源的限制,部分学校规定了 同一地址只能在五年内或六年内提供一个学位。所以了解买二手房学位是否有效，有没有被占用成了困扰家长的问题。 如何查询房子的名额被占用？ 方法一：买学区房时 在咨询买房时，要沟通清楚，并让卖家出承诺书没有用过或者没有占用此房学位（特别是要求六年读一户的学校），可以签在合同里，这样能更有保障。 方法二：咨询业主 咨询卖房业主，因为在买房之前只有业主子女才能用学位名额，如果业主子女还小或者已经毕业那肯定是没用过的。如果业主子女正在读小学，让业主提供子女入读其他学校的证明。确保学位没被占用。 方法三：到派出所查询 让房主陪同去片区派出所，找户籍警察查询。让户籍警帮你查询此房本上的记录。推断出是否有适龄儿童在片区学校上过学。 此外，热门小学和初中招生简章每年都会有细微变化，要密切留意学校对户口迁入年限的要求。 学位时效时间如何算？ 以东湖高新区为例。如果购买此房时，该套房产所对应学位已于2017年9月1日至购房日期间使用，则该套房产在学位被使用之日六年之后，才可再次作为一个对口入学学位的依据。 图片来源：武汉城市留言板 02 落户年限不足 关于落户年限的要求，现在很少有学校明文规定。2020年只有东新区， 和往年相比，2020年公告出现了一些变化，其中最显著的是“自2020秋季招生入学开始， 户口和不动产证办结时间距离入学时间不足一年的，不能确保按服务范围对口入学”。 图片来源：东湖高新区2020年一年级新生摸底公告 当然，具体政策将在当年根据学位情况进行明确并公布。也不排除当学校学位不足时，会根据落户年限由高往低依次录取。 还有一点特别注意：外地户籍家长买武汉二手学区房，是无法落户的，必须是新房才可以。 03 不是完全产权 今年多区招生公告明确发布，作为对口依据的 房产父母双方或一方必须拥有100%产权。也就是说如果房本上有部分产权是亲属（爷爷奶奶、外公外婆）是不能作为对口依据的。 家长经常会有这样的疑惑， 公房能不能作为对口依据？ 今年《江岸区教育局关于2020年义务教育阶段小学入学工作的意见》明确规定：户籍在江岸区，监护人未拥有住房完全产权的适龄儿童统筹安排入学。公房是属于监护人未拥有住房完全产权的情况，适龄儿童应该统筹安排入学。 图片来源：武汉城市留言板 有些家长就有疑问了，听说身边同事前两年用了公房作为对口房产入学了，为什么往年可以用公房对口现在不行？ 首先，政策并不是一成不变，教育局会根据每年义务教育入学情况来调控政策；其次，各小学也会根据每年的学位情况对政策做出调整，所以幼升小的家长，还是要以当年的入学政策为准。 0 2 划片对口入学误区 误区一 就近入学，学校边的小区都是学区房 很多家长对学区房都有这样一个认识误区，住宅只要在学校周边，就意味着是学区房，只要在学校附近买了房子，就一定能上学。 正解：学区划分并非仅取决于物理距离的远近， 学区的划分原则是各属地区教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源，每年都会有一些变化，要事先了解清楚。 误区二 同小区一期、二期的学区都是同一个？ 有些楼盘开盘时为了打响知名度，会花大力气与名校“联姻 ”，一期就是名校学区房。而后开发的二期、三期虽与一期处于同一地段，由同一开发商开发，但所属的学校划片对口区可能就不同了。 正解：建议购房者在购置新房前，一定要问清楚是否几期都为同学区。另外，特别要提醒购房者， 新房在未交付前学区都是未定的。 大部分开发商所称的学区，都是与属地区教育局或者学校签订了意向框架， 具体学区确认必须等楼盘交付后，开发商办出大产权证后，提报属地区教育局，由属地区教育局划分。 误区三 买了二手学区房，就一定可以入学？ 选择二手房就是因为其学区确定，并且可以尽快入住入学。大部分家长就理所当然认为只要买了二手学区房”，孩子入学就没有问题。但不少人在购置二手房后才发现由于原业主户口未迁出等问题，导致自己孩子无法顺利入学。 正解：买卖双方最好约定户口迁定的时间及违约责任，同时要了解一下武汉的落户政策。 误区四 学区房买得越早越安心，越划算？ 有一些家长急于购置学区房，认为越早购买越划算、越省心，有些未雨绸缪的家长，在孩子未出生，甚至还没结婚就考虑好学区房的位置了。大家的观念都是晚买不如早买，早买早安心，其实学区派位并不是一成不变的。 正解：学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等， 购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。 最后附上2020年武汉各区对口划片信息 最全！武汉各区中小学对口分配安排出炉，家长们要注意这些变化