早安武汉｜速看！武汉拟出台楼市新规，买房卖房有变

　　重磅消息！ 

　　3月20日，长江日报记者从武汉市房管局了解到，我市拟出台《关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》（以下简称《通知》），将对新建商品房项目销售进行“事前、事中、事后”全过程监管，进一步规范新建商品房销售过程中房地产开发企业和经纪机构的销售行为。

　　目前，市房管局正面向全市就该《通知》征求意见。 

　　商品房销售有了时间限制 

　　《通知》明确要求，房地产开发企业应加强对受托房地产经纪机构及销售人员的管理，严格按照预（销）售方案开展销售活动。取得预售许可后须在10日内一次性公开销售全部准售房源，销售时间不得早于9:00或晚于20:00。 

　　样板房的设置标准应与销售现场公示内容、《商品房买卖合同》约定的交付标准保持一致 

　　新建商品房项目设置样板房的，房地产开发企业应当说明实际交付标准与样板房是否一致，未说明的，实际交付标准应与样板房一致。

　　销售全装修商品房的，房地产开发企业应按不同户型和交付标准分别设置交付标准样板房，并对室内空间布局进行合理提示。交付标准样板房的设置标准应与销售现场公示内容、《商品房买卖合同》约定的交付标准保持一致。交付标准样板房自集中交付之日起3个月内不得擅自拆除、出售。在项目主体建筑外设置的交付标准样板房确需拆除的，应提前向公证机构申请保全证据公证备查。

　　非住宅类新建商品房项目（如商业、办公、研发、工业等），应当说明土地、房屋规划用途，不得按住宅用途设置样板房。

　　应公示车位（库）规划配建情况 

　　《通知》明确要求，房地产开发企业应在销售现场醒目位置集中公示建筑区划内车位（库）规划配建情况说明、商品房室内外交付标准说明以及用地规划范围内对居民生活、房屋使用有重大影响的事项，如非标准户型、噪声污染、已规划的公共设施建设情况等。

　　取得预售许可前，不得向意向购房人收取或变相收取任何费用 

　　房地产开发企业应严格执行“一房一价”销售规定，不得超过房管部门备案价格。

　　取得预售许可前，不得自行或委托第三方，以认筹、预订、定制、团购、吸纳会员等方式向意向购房人收取或变相收取任何费用。 

　　意向购房人未选定房源的，房地产开发企业应在合理期限内退还认筹金等预订款性质费用，自意向购房人申请退款之日起最长不超过5个工作日。

　　新建商品房交付信息公示不少于30日 

　　新建商品房的交付方案、竣工验收资料及测绘（实测）成果证明文件，应在交付现场、网络平台公示不少于30日。

　　房地产开发企业在实施交付前应配合买受人查验所购房屋，不得以缴纳相关费用作为买受人查验房屋、办理交付手续的前置条件。不能如期交付的，房地产开发企业应提前30日书面告知买受人，并承担违约责任。

　　采写：记者冷靖华

　　◇ 20日，34个产业创新项目在武汉轨道交通产业创新基地签约，总投资金额达652亿元。

　　◇ 20日下午，张涵予、袁泉现身武汉大学。去年在汉拍摄的战疫主题电影《中国医生》剧组今年重返武汉，赴樱花之约。

　　3月20日，演员张涵予、袁泉，以及电影原型张定宇、张继先出席电影《中国医生》武汉发布会。长江日报记者许魏巍 摄 

　　◇ 20日，X8015次列车从中国铁路武汉局集团有限公司汉西车务段吴家山站开出，该趟列车是中欧班列（武汉）首次延伸到意大利米兰。

　　◇ 2020年度“武汉楷模·最美退役军人”揭晓，叶德添等20名同志上榜。

　　◇ 中国发展研究基金会与国际会计师事务所普华永道联合发布《机遇之城2021》报告，在全国47座城市中，武汉排名第八。

　　◇ 11支援鄂医疗队的100多名战疫英雄20日晚受邀登上两江游轮，参加“3·24世界防治结核病日”主题活动。

　　20日晚，两江四岸“世界防治结核病日”主题灯光秀开启。1000架无人机在空中或排列成文字，或组合成图形，翩翩起舞，变幻多姿。长江日报记者苗剑 通讯员张全录 摄 

　　◇ 20日下午，知音号沉浸式剧本杀正式开放，不少市民前来体验。

　　摄影|长江日报记者许魏巍 

　　◇ 20日晚，武汉京剧院新作《母亲》首演，“革命的母亲”葛健豪与儿子蔡和森、儿媳向警予等投身革命的忠烈故事令观众动容。

　　摄影|长江日报记者夏俊俊 

　　◇ 武汉市今天为晴转多云天气，偏北风3到4级，阵风5级，并将持续受到沙尘天气影响，空气质量为轻度到中度污染。

　　◇ 中国考古工作者在三星堆遗址新发现6座三星堆文化“祭祀坑”，现已出土金面具残片、巨青铜面具等重要文物500余件。

　　◇ 19日，北京泛亚通用航空有限公司一架直升机坠落在福建厦门附近海域，残骸打捞已完成，找到4名遇难者遗体。

　　来源：央视新闻客户端 

　　◇ 20日，2021年中国田径协会短跑项群基地赛 (第三站）上，苏炳添以10.05秒的成绩夺得男子100米冠军，创男子百米赛季世界最好成绩。

　　◇ 抖音安全中心发布《“卖惨带货、演戏炒作”违规行为处罚公示》称，近30天内，平台共处理相关违规直播间446个，封禁违规账号33个。

　　◇ 西安建筑科技大学研发可弯曲混凝土，能抗9度地震。

　　◇ 20日下午，日本本州东岸近海发生7.0级地震，震源深度60公里。

　　◇ 美国和法国研究人员首次发现了狗和猫感染新冠病毒变异毒株B.1.1.7的证据，这是科学家首次在人体之外发现该变异毒株。

　　◇ 巴基斯坦总理伊姆兰·汗新冠病毒检测呈阳性，目前正在家中自行隔离。

　　整理|陈智 制图|胡欣 

　　整理|谭芳 制图|胡欣 

　　长江日报出品 来源：长江日报、新华社、人民日报等 制作：曹欣怡 校对：王蓓 刘永杰

　　【编辑：贺方程】