武汉万科泊寓2035“工改租”公寓通过验收 公寓辐射两公里内人群

1月26日,记者从市房管局了解到,我市首个“工改租”项目——“万科泊寓2035”通过了改造验收。

  “工改租”有效增加我市租赁住房供应

所谓“工改租”,即将闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅项目依法依规改造为租赁住房。

武汉万科泊寓2035“工改租”公寓通过验收 公寓辐射两公里内人群

市房管局相关负责人介绍,为推进房地产市场供给侧结构性改革,加快培育和发展住房租赁市场,有效增加租赁住房供应,2020年4月,市房管局会同市自然资源和规划局、市城乡建设局出台《关于允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的通知》。

2020年6月24日,江岸区率先将“万科泊寓2035”纳入非住宅存量用房改造为租赁住房项目立项。截至2020年底,已有万科泊寓2035及冠寓保利公园九里店2个“商改租”“工改租”项目已取得认定书,共改建租赁住房1476套、面积5.92万平方米,另有20多个项目正在办理改造认定相关手续。

市房管局介绍,“万科泊寓2035”项目的竣工验收,为我市闲置低效的商业、办公、工业厂房等非住宅存量房屋的盘活改造,探索出一条新的路径,为租赁市场房源的筹集提供了保障,有助于进一步推进住房租赁市场的稳定发展。

业内专家分析,一直以来,获取优质低成本的物业资源已经成为长租公寓企业的发展瓶颈,而“商改租”“工改租”则提供出一条规模化发展的通道。

  “工改租”公寓辐射两公里内人群

“万科泊寓2035”项目,位于江岸区汉黄路8号金凰产业园,总面积49430.99平方米。2018年初,由武汉泊寓江岸一分公司承租,依照相关文件精神对项目进行初步改造,改造后共1198间。

项目立项后,该公司按照新的文件要求,进一步加强对结构安全、消防安全及配套设施方面的整改,于2020年12月23日顺利通过区房管局、区建设局、区自然资源和规划分局联合验收,成为武汉市首个“工改租”项目。

记者在“万科泊寓2035”店内看到,这里的每个房间均配备独立洗手间,以及床、衣柜、书桌、椅子、空调、洗衣机、热水器等设施设备,部分房间配备开放式厨房。

该店负责人告诉记者,项目周边有岱家山科技创业园、汉口储运公司和湖北省建材材料公司两大产业园区,15个小型产业聚集区、多所学校,从公寓30分钟可达武汉天地商圈,40分钟可到菱角湖商圈,辐射5栋高级5A甲级写字楼。“工改租后,将覆盖周边两公里之内的金融、科技、投资、保险、房产、销售等企业年轻工作人员。”

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