中新经纬客户端8月22日电(罗焕林)“中介没有这么大的能力，市场上最强大的能力是价值规律。如果忽略了价值规律，一味地怪开发商、怪中介都是没有道理的。”针对近期北京等地房租上涨，SOHO中国董事长潘石屹如此表示。
潘石屹在活动现场
近日舆论热议的北京房租上涨，引发了一系列的反应。
8月18日，我爱我家副总裁胡景晖离职。他17日曾对媒体表示，以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源，导致售房成本直接上升，这一行为严重违背市场规律。
19日，北京市房地产中介协会同自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人召开了座谈会。上述企业负责人共同承诺落实“三不得”要求，承诺不涨租金，并拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。
对于房租上涨，潘石屹说：“中介没有这么大的能力，市场上最强大的能力是价值规律。如果忽略了价值规律，一味地怪开发商、怪中介都是没有道理的。”
他称，今年四五月份以来，无论是住宅租赁还是办公租赁，都呈现供不应求的局面，“之前推销房子，把中介请过来，求爷爷、告奶奶都推销不出去，但从四五月份开始，我微信收到的消息，更多的是说能不能给我租上一套房子，能不能续租。”
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在他看来，涨价的不仅是住房租赁，办公楼租金也在上涨。
8月21日，SOHO中国举办租赁竞价发布会，北京、上海两地9套办公商业房源及5套SOHO 3Q共享办公服务进行现场租赁竞价，最终全部竞拍成功。今年6月至今，SOHO中国已完成6轮租赁竞价发布会，成功竞价房源36套。对比过去5次竞价结果，21日成交的办公商业房源租金上涨15%，但分开看，北京办公楼租金涨幅高于上海。
“租金上涨幅度，体现了北京与上海在办公租赁市场上的区别，北京房源供不应求的状况更加严重。同时，北京办公楼的供求关系又比住宅更加紧张，‘一房难求’的局面时常出现。以北京三里屯为例，公寓的租金在每天每平方米4.75元左右，而办公楼租金至少每天每平方米8-9元起步。在好地段，住宅公寓的情况相对好一点，办公楼更加紧张。”潘石屹说。
据了解，从今年7月15日开始，SOHO中国开始全面实施电子签章制度，租户可以通过电子签章平台完成合同的签订，并生成具有完整法律效力的电子合同。潘石屹说：“我们要实现数据的互联网化，做到公开透明。”
追求公开透明是否意味着会涉足时下热议的区块链“智能合约”技术呢？对此，他告诉中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，他不懂区块链。
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“只要说比特币和区块链，我就犯糊涂。我学习区块链大概4、5年前，请了一个朋友过来讲，通过另外一个角度去理解。等到人人都谈区块链的时候，我发现我的理解跟大家不一样，我不是特别明白。尽管市场上出的区块链的书都读了，但越读越不明白。我就是把房源做到公开透明，区块链、比特币这些东西，我真的不知道。”他说。(中新经纬APP)
(编辑：冯方)
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