在武昌房价下跌最快的板块 居然是这2个

在武昌,房价下跌最快的板块,居然是这2个

提问,您好!我毕业后一直在广州工作,未来几年内考虑回武汉,目前家里2套房都是住汉口古田江边,预计以后如果回武汉上班大概率是在武昌或者洪山片区,考虑总价在200-300多万的一个区间,可能短期内2-3年不一定入住哈,请问可以帮我推荐一下么。?房子希望是保值和未来自住兼顾的哈 谢谢

回答:你好,武昌和洪山房价过去3-4年,次新房价涨幅最稳的板块:

1.关山大道

2.楚河汉街

3.虎泉杨家湾

4.金融港

5.中北路

上一轮涨幅透支,目前止跌缓涨的板块:杨园,徐东

这些板块中,支撑力价格支撑力最强的是关山大道。所以如果在武昌工作,可以优先考虑关山大道,租售比也是相对高的。

投资回报率最大的楼盘,详见知识星球内部分享。

提问:三阳路五福路的5楼二手房值得投资吗,有长江主轴的概念,1百多万全款买2室或3室房,还是要2个1室的房,比较好

回答:你好,感谢付费!

长江主轴这个概念已经没人提了,其实没有什么实质性进展,不过三阳路还是有环线价值的。 武汉这类二线城市一般是不建议持有老破小 老破中和老破大的。 二线新房多,市区老破小面临的是郊区新房而不是次新房的竞争,品质差距更大;

且二线市区并没有那么完美的配套,和郊区的内在价值差异没一线那么大。 所以二线的市区老破小相对更不受待见一些。 未来也属于跟涨型产品,除非你能淘到8折笋,有确定收益,凤变冰卖出,否则不建议买入。 当然 如果有学区加持,又需要重新估值。

提问:新人首问 ,好,坐标乌鲁木齐男45已婚无孩家庭年收入25。目前自住一套城郊改善房,产证还未办理下来。还有一套市区学区房(6层顶楼,计划装电梯,后期可能增值)100出租年收3,均无贷款,公积金有20余额。本来懒散惯了不想太折腾,奈何去年替朋友生意担保房子抵押欠款60,年息3,他生意失败,目前无力还款,已起诉,法院执行无标的无限期等待,我已借钱先还了欠款赎回房子。所以目前想从学区房和公积金上想办法。1继续租学区房租金还欠款利息,房子还可用来抵押,或卖房还欠款60,余40去其它城市商贷买个纯投资。2利用公积金贷款再在乌买个二手房也出租以租养贷。想问学区房是租还是卖?公积金能否配合其它城市使用?

回答:你好,长远并不是特别看好新疆房地产,会弱于全国大盘的平均涨幅。 乌市人口逐年内迁,一个门户城市人口逐年下降,这是绝大多数西北城市的现状; 南疆,汉人是少数民族,北疆以汉人为主,但是不管哪里,都是绝对安全,警察快比人民多了,稳定压倒一切,经济发展是其次的; 孔雀东南飞,内地甚至新疆、甘肃的中产阶级都有了来一线城市投资房产的意向,这是新时代的“六个钱包”,会进一步让人口、资源、资金向东南部大城市倾斜; 乌市、呼市、兰州、太原以及其他三四线城市房产的未来。或许真的会回归居住本质,丧失投资土壤; “只有大城市才有房地产”! 乌市虽然租售比高,但是涨幅弱。建议保留1套自住,没有学区需求 可以直接出手学区,剩余子弹投资到高能级城市才可以利益最大化。 武汉支持异地公积金贷款,大专学历可以落户,是比较好的选择。 或者去沈阳入手2套单价8千的低价潜力盘,租金也能抵掉大部分月供。

提问:不知不觉已是圈子老人,还是想问点职业规划的事。A11太远,A10倒是目标,我现在是体制内gwy ,纠结要不要去遴选去中央部委拿到北京户口然后以北京为根据地做大做强CF事业,不求当官只求财务自由,你说gwy的赛道窄,但要成为A10北京最理想,去部委是我想到目前与北京相关的最优解,但部委待遇一般压力大,另外我未婚,家庭收入80+,30岁,不知如何选择,谢谢指点

回答:你好, 在一个正确的时间进入一个正确的城市,未来发展一线城市中北京和深圳是更好的城市,也是中国最赚钱的城市,只是赚钱模式不同罢了,北京更多的是靠权力。 财富的数量级 每一种赚钱模式,都有收益的上限: 上班起步A5,终结于A8; 买房起步A8,终结于A10; PE起步A10,终结于A12。 模式决定了人的最终高度。 建议去北京。

提问:你好,请问东西湖临空港片区的房子有增值空间吗,听说北师大附属学校会开在那,旁边的新城桃李郡是对口的,可以入手吗

回答:你好,投资不建议买东西湖板块,最近东西湖的土拍火热,各大开发商手拉手炒作,所以东西湖供应量极大,加上区位是远城区 涨幅不如主城区。 学区房纯粹看你自己的教育理念以及需求,我们投资基本不关心学区房。 成绩好主要是老师有动力教以及学生生源质量,决定成绩的因素生源质量占8成,老师只占2成。 房子不错的话,学生生源一般不会差。 武汉远城区教育水平比主城区差了不少。不要对挂名学区抱有太大期待。

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