长租公寓运营商或把初入社会者挤出北上广深

摘要:

2018年前7个月,北京租房租赁市场交易总量同比增长14.4%。在价格上,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%。

长租公寓运营商或把初入社会者挤出北上广深

房市(含售房、租房)在经历半年煎熬后,渐向“金九银十”佳境逼近,表现最为明显的就是房价虽然停滞或略有下跌,但房租价格却在蹭蹭蹭地往上涨,真是“东边不亮西边亮”,做房地产,总能找到赚钱腿抽筋的办法。

把一生最珍贵的时光献给了我爱我家

并不是所有形势好转和赚钱套路都能留住人才。在房产界颇有影响力的我爱我家副总裁、我爱我家集团研究院院长胡景晖就不留恋。8月18日,他在朋友圈晒出辞职信宣布辞职。

在辞职信那情深深,泪蒙蒙的字里行间,胡景晖写下耐人寻味的一句话:由于众所周知的原因,辞去我爱我家的所有职务。

长租公寓运营商或把初入社会者挤出北上广深

从2001年加盟,胡景晖我爱我家已经度过了十分漫长的18年——混在职场,能有多少个18年?有多少人能在同一个企业坚守18年?

18年前,胡景晖正好三十而立,年富力强。无论是从体力还是脑力,都处在人生的黄金时代。1971年出生的胡景晖今年刚好48岁。从30岁到48岁,胡景晖把一生中最有价值的时光都贡献给了我爱我家。辞职了,说明胡景晖已经不爱我爱我家这个家了。

长租公寓运营商或把初入社会者挤出北上广深

确实,我爱我家已经物是人非了。从2017年辗转上市后,原来一起创业的那帮人,如陈早春、华国强等,都已经套现离场。现在掌权的是擅长资本运作,后来空降的谢勇。这多少让我爱我家的老员工,尤其是高管难以适应和认同。胡景晖辞职就是这种普遍状况的折射。

与谢勇是“道不同,不与为谋”

既然如此,胡景晖是到了“我轻轻地挥一挥手,不再走一片云彩”,与我爱我家说再见的时候了。事实上,胡景晖一直在说服自己对谢勇容忍和适应。因为他对我爱我家“这片土地爱得深沉”,但现在已经忍无可忍了。因为“道不同,不与为谋”。

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“道”才是胡景晖选择分道扬镳的根源。

从言简情深的辞职信来看,胡景晖对我爱我家这个战斗过的地方,倾注了太多心血,对这里的人和事产生了太深的感情。但这一切,都抵不上一个“道”字。在胡景晖看来,君子爱财,取之有道。如果偏离了道,这样的钱,他宁可不赚。

或许这就是书生意气的胡景晖不得不挥泪作别我爱我家的深层次道德因素。

炮轰竞友,其实是把炮口对准自家

胡景晖离职的导火线就是炮轰自如、蛋壳等哄抬房租,制造行业乱象。笔者认为,表面看起来胡景晖是在炮轰自如、蛋壳,实际上是在借人轰己,把我爱我家也给轰了,毕竟我爱我家房地产中介的龙头企业之一,房租抬高了,作为房产中介的我爱我家,就可以多赚点,弥补售房市场不景气造成的亏空。

对于胡景晖的炮轰,通过资本运作空降的我爱我家董事长、总裁谢勇就老大不高兴了——你这不是在自砸饭碗,自毁长城么?

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胡景晖称,因为这事儿被谢勇约谈。

从目前掌握的信息推测,这种约谈的结果肯定是不欢而散。所以,才有胡景晖迫不得己,辞职走人。

迫于房产市场的变化,谢勇在给我爱我家制定的发展规划中,将长租公寓作为将来发展的一块核心业务,多次在内部会议上重点强调。从企业经营角度来看,房租上涨,对我爱我家来说,是一件求之不得的好事。

房租上涨或把优秀青年逼离北上广深

但在具有人文关怀的胡景晖心中,房租上涨,对初涉社会的大学生来说,是极不公平的。估计很多人因为房租上涨,不得不离开北上广深,转战其他城市。这对城市留住人才,对人才的人生发展,都是相当不利的。

长租公寓运营商或把初入社会者挤出北上广深

2017年全国租房市场总规模已达到约1.4万亿元。胡景晖主导的我爱我家集团研究院统计数字显示,2018年前7个月,北京租房租赁市场交易总量同比增长14.4%。在价格上,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%。

      月均房租5000元意味着什么?

据有关数据,2017年北上广深一线城市高校毕业生平均月薪为5000元左右。一个月的工资,不吃不喝,交完房租就所剩无几了。根据“2018年中国大学毕业生薪酬水平排行榜”,即使顶尖名校的清华、北大毕业生,平均月薪也就9000出头。在北京仅租房一项就要花掉其薪酬中的半壁江山。

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显然,胡景晖不希望房租困住了大学生们的发展。除了交房租,他们需要用钱来吃喝拉撒,养活自己;还需要用钱来谈朋友,还需要用钱来反哺父母。如果交完房租后,就口袋空空了,那是不是让他们怀疑人生?

胡景晖是对的。如果一味纵容房租上涨,让房产中介和房东赚钱,没房的人在北上广深就没有立足之地了。

长租公寓运营商或把初入社会者挤出北上广深

难怪,房租上涨的事,已经引起了北京多个管理部门的高度关注,相继约谈了相关企业。就连人民日报也惊动了,发表评论称,应严控无良中介兴风作浪,恶意哄抬房租价。

让房租上涨到此为止,给年轻人一片打拼的空间,或许是企业和社会应有的责任,不能单纯地为了钱,将优秀人才从北上广深逼走!

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