判断住宅质量咋样 这本小册子来帮忙

工程质量如何验收,出现问题如何维权,住宅使用有哪些注意事项……11月25日从襄阳市住建局获悉,为方便市民更好了解房屋工程质量,该局质监站编印《住宅工程质量小常识》,在购房时由房产开发企业向业主免费发放。

今年1月1日起,襄阳率先进行了给住宅工程按套出具“一证两书”的改革。交房时,房地产开发企业必须将《住宅质量合格证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》(简称“一证两书”)一同交给购房者,让百姓对住房质量更加有谱。

此前新建住房在竣工时,实行的是对整栋楼进行竣工验收备案。新的分户验收除了主体外,还对墙面平整、颜色、线条齐整明快等感观质量和供水、下水、电、气及门、窗等使用功能质量全过程进行验收。

市住建局质监站编印的《住宅工程质量小常识》,围绕住宅参建单位、建设程序、工程公共设施、质量竣工验收及交付、住宅使用注意事项、质量保修、质量投诉渠道等内容,详细介绍了住宅工程基本常识以及常见质量问题,对购房者正确判断住宅质量、维护合法权益提供参考。

据了解,住宅工程在保修范围和保修期内出现质量问题,建设单位都应当依据法律法规、商品房买卖合同和《住宅质量保证书》等文件的约定,承担质量保修责任,履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

市住建局表示,住宅在保修范围及保修期限内,如房屋质量出现问题,或对房屋质量有疑问,需及时向建设单位、物业管理单位提出诉求,同时也可通过12345市政府热线、市住建局热线电话0710—3222241(限襄城区、樊城区、东津新区、鱼梁洲)咨询投诉。

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