判断住宅质量咋样 这本小册子来帮忙

工程质量如何验收，出现问题如何维权，住宅使用有哪些注意事项……11月25日从襄阳市住建局获悉，为方便市民更好了解房屋工程质量，该局质监站编印《住宅工程质量小常识》，在购房时由房产开发企业向业主免费发放。 今年1月1日起，襄阳率先进行了给住宅工程按套出具“一证两书”的改革。交房时，房地产开发企业必须将《住宅质量合格证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（简称“一证两书”）一同交给购房者，让百姓对住房质量更加有谱。 此前新建住房在竣工时，实行的是对整栋楼进行竣工验收备案。新的分户验收除了主体外，还对墙面平整、颜色、线条齐整明快等感观质量和供水、下水、电、气及门、窗等使用功能质量全过程进行验收。 市住建局质监站编印的《住宅工程质量小常识》，围绕住宅参建单位、建设程序、工程公共设施、质量竣工验收及交付、住宅使用注意事项、质量保修、质量投诉渠道等内容，详细介绍了住宅工程基本常识以及常见质量问题，对购房者正确判断住宅质量、维护合法权益提供参考。 据了解，住宅工程在保修范围和保修期内出现质量问题，建设单位都应当依据法律法规、商品房买卖合同和《住宅质量保证书》等文件的约定，承担质量保修责任，履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 市住建局表示，住宅在保修范围及保修期限内，如房屋质量出现问题，或对房屋质量有疑问，需及时向建设单位、物业管理单位提出诉求，同时也可通过12345市政府热线、市住建局热线电话0710—3222241（限襄城区、樊城区、东津新区、鱼梁洲）咨询投诉。