租房的糟糕体验真的过够了,逼疯多少年轻人

都说年轻人进入社会的第一顿毒打,是从租房开始的。而这种毒打,还会在每一次换房时,昨日重现。

租房的“一千零一个坑”,教会年轻人社会险恶。十平米单间的窘迫,让人明白梦想的底色是“苦其心志,劳其筋骨,磨灭其欲望”。而花自己的钱,改造房东的资产,则让我们品尝到徒劳的滋味。

网上已经有无数帖子讲述自己的心酸租房史,读罢文章,再结合自己的经历:深夜浴室里的一粒蟑螂,床单上散不去的厨房油烟,与陌生室友尴尬的照面……总有一刻你会忍不住长叹一声:

租房的日子,真的过够了,什么时候才能买房啊?

找房的坑,你永远踩不完

租房之前,找房就能让你踩坑踩到怀疑人生。

关于“租房时如何避免被骗”,网易数读对网友的讨论进行了词频统计,发现讨论的重点集中在五个方面:房源、合同、房东、中介和租客。

租房的糟糕体验真的过够了,逼疯多少年轻人

为了省一笔中介费,有人去网上的租房小组找房源,中介费不一定省得了,但心更累了。

尽管挂着房东直租、个人转租,大多数其实还是中介房源。剩下那些没有专业机构运作的房子,极有可能是二房东分租,其中有的是非法分租,这些都可能让你随时过上无家可归的日子。

2018年1月16日,南昌,“城中村”里,到处都挂着招租的小广告2018年1月16日,南昌,“城中村”里,到处都挂着招租的小广告

那么,找中介是不是就可以万事大吉了?

事实上,一般的中介只负责帮你和房东沟通,做的是一锤子买卖。合同签订之后,剩下的都由你和房东单独沟通。碰到了不好说话的房东,你就只能选择撕逼或者忍耐。

《三十而已》里王曼妮的房从7000元被涨到8500元,甚至交了房租之后,还是被房东告知搬离,因为房东要卖掉房子给女儿换套大的。顾客就是上帝,但租房的时候除外。

2018年6月25日,上海,《三十而已》中王曼妮居住河滨大楼,窗外就是美丽的上海城景 2018年6月25日,上海,《三十而已》中王曼妮居住河滨大楼,窗外就是美丽的上海城景

如果你运气不佳,你还可能碰到一个“假中介”。有些骗子专门在网上发布远低于市场行情的房源信息,号称“400元租到地铁高档房”,以此来骗取“押金”[2]。

大连女孩小姜向中介公司付了三万多的年租,但中介公司付给房东一个月房租后就跑路了,房东为了及时止损,将住了八天的小姜扫地出门[3]。

深谙“找房学”的人都知道,如果租房是一个游戏,那么二房东最擅长的技能就是“跑路”。

为了避开这些坑,年轻人宁愿花更高的中介费和服务费,从互联网租房平台找房。这些平台,从房东手里收来房子,装修成年轻人喜爱的宜家风格,还会配套保洁、维修、搬家等服务。

清爽、简洁的“宜家风”是很多年轻人偏爱的装修风格清爽、简洁的“宜家风”是很多年轻人偏爱的装修风格

无论是这些互联网租房平台,还是中介公司,都擅长用各种优惠规则套路你。

所以,每年毕业季,毕业生都在疯狂转发海报求赞,毕竟一年的折扣房租,实在诱人。

但如果你选错了时间找房子,就会被市场的淡旺季差价按在地上摩擦。在旺季,你的房租会比淡季高出很多,但房租一签就是一年。

而且下一次换房肯定还是旺季,这样周而复始,你永远都会困在高租金的循环中。

工作不合适,随时可以跳槽,但是“家”不是想换就能换,“押一付三”的模式下,房东和中介不会轻易地退房租和押金。

而当纠纷真的产生时,你会发现,自己在中介面前犹如“裸奔”,没什么能够真的影响到他。

维权的成本,远远比吃亏的成本高。其生也有涯,租房也无涯。

租房,让生活越来越糟心

租房,让年轻人的生活质量大打折扣。房租太高,会直接减少“租后可支配收入”。

于是在疫情影响之下,根据人民网舆情数据中心等发布的《2020大学毕业生租住蓝皮书》统计,2020年毕业生租房平均租金1357元,同比2019年下降20%[4]。

这么贵的房租,可以租到什么样的房子呢?租来的房子,大概率是不合你心意的,并且很小。

今年年初,租房最大的心疼就是,人回不去北上广,却还在为房间付费。在房间里隔离14天,才惊觉,十几平米的房间实在太小了。

居民加装盗网,内放杂物,一来防盗二来扩展了一块空间。但远远望去如同在“笼”中蜗居生活居民加装盗网,内放杂物,一来防盗二来扩展了一块空间。但远远望去如同在“笼”中蜗居生活

根据《2020年毕业季租房洞察报告》数据,北京合租单间面积仅为17.8平方米[5],“开门即是床”,绝不是一句玩笑话。

除了面积小,老旧的家具、肮脏的浴室,有些老房子甚至还有严重的鼠患和虫患……每一样都足以击垮疲惫了一天的你。

老旧的浴室里隐隐约约漂浮着的臭气,不知从何而起。早上上班排队使用卫生间,而总有男同胞忘记放下马桶圈,也总有人忘记冲水。与他人共享卫生间已经成了合租的最大伤痛。

调查研究表明,上海出租房屋卫生间数量对房屋出租价格的影响最大,卫生间的数量每增加一个,房屋的单位面积出租价格就上升近21%[6]。

租房的糟糕体验真的过够了,逼疯多少年轻人

对于“上了一天班疲惫回家”的年轻人,一言难尽的老旧卫生间已经严重影响到生活质量

在局促的出租屋里,晾衣服也成了一个难题。在南方,室内晾干的衣服永远散发着一股隐约的潮气。《寄生虫》里的富人们说起保姆、司机、家教老师时,说他们身上有一股味道,一股穷人的味道。而那不过就是半地下室的霉味罢了。

其实更影响生活的,是你不小心住到了隔断房。

厨房做饭,油烟就会充满房间,一个星期床单都是味道。住了隔断间,隔壁一家人隔空呼喊,就是你周日早晨的闹钟。住了隔断,你就可以同时收获住在厨房、卫生间、大马路上的多种体验。

关键是这样的家,你还无力改变。网上有很多租房改造教程,能把老破小“魔改”为北欧风和日系风。教程非常实用,但最大的问题在于,被改造的这套房是租的而不是买的。

2014年9月18日,杭州,设计师将一座老宅院精心改造成上下两层的新屋。旧房改造一般对人力、物力、技巧性都有所要求2014年9月18日,杭州,设计师将一座老宅院精心改造成上下两层的新屋。旧房改造一般对人力、物力、技巧性都有所要求

如果是一个两居室的房子,光是换窗帘可能要上千,更别说换床和家具了。这些家具的尺寸或许适合现在的房子,但下一个房子可能就放不下。

换句话说,这样的改造,就是在自掏腰包为房东装修。所以你不会轻易买任何带不走的东西。

而就算你舍得,粉刷墙面购买家具,你会发现一个很严峻的问题——甲醛超标。年少无为,或烦于屋内甲醛超标,或忧于室外噪音干扰。

租房的糟糕体验真的过够了,逼疯多少年轻人

2018年8月23日,杭州,一位95后搬进了公司附近的“蜗居”,花2000元改造

所以数据发现,2020年毕业生总体追求性价比与实用性,愿意尽力打造温馨小屋的意愿下降了约10%[4]。

这就是新一代“游牧民族”,房子是租来的,生活可能也是。

小户型,年轻人置业首选

无论是年久失修的空调,还是破洞的纱窗,租房的烦恼归根结底一个原因——不安定感。

空调坏了没人修,水电采暖没人管,你混进了小区“二手物品交易群”,当群里在讨论冬天暖气不足时,你发现,不是业主竟然没法向物业提要求。

在自己租的老房子里,窗户、空调年久失修,却难找到可以“管”的人在自己租的老房子里,窗户、空调年久失修,却难找到可以“管”的人

房租说涨就涨,两年搬五次。年轻人从一个“盒子”迁移到另一个“盒子”,本质上不过是寄居在几个行李箱里。生活折叠,不过如此。

租房那么糟心,最好还是有一套属于自己的房子。这种渴望就像熊熊烈火,在你工作的前几年猛烈燃烧。

令人吃惊的是,汇丰(HSBC)的一项研究发现,中国是全球年轻人购房率最高的国家之一,接受调查的“千禧一代”(年龄在19-36岁之间),有70%拥有自己的住房[7]。至此仍旧无房的你,不安定感+1。

2018年8月30日,上海,与数百只昆虫蜗居7平米旧房,年轻人的兴趣和梦想,需要更大的空间存放2018年8月30日,上海,与数百只昆虫蜗居7平米旧房,年轻人的兴趣和梦想,需要更大的空间存放

香港青年团体联合会2016年的调查显示,不断飙升的房价粉碎了香港年轻人拥有住房的梦想,过去10年,打算买房的人数减少了一半[8]。

尽管我们说着买房遥不可及,但“一辈子租房”显然不是大多数人的追求。国家统计局发布的《上海市居民租房意愿调查报告》显示,从长期意愿看,60.8%的受访者倾向于购房[9]。

对于初次购买的年轻人来说,想花不多的钱买市区的房子,那么在能力范围内买到一个小户型房子就成了最实际的选择。

2012年2月11日,南京,一家房地产开发商销售的小户型商品房吸引看房买房子的消费者2012年2月11日,南京,一家房地产开发商销售的小户型商品房吸引看房买房子的消费者

如果你把钱全部投入到郊区的大房子,不仅自己不会去住,也不一定能租个好价钱。生活质量没提高,却成了无情的“还房贷机器”。

第一套刚需房不需要多大、多豪华;一套小户型,单价不高,负担不重,还能满足舒适、健康的居住需求,这对于手头不够宽裕的年轻人来说,其实是个很好的选择。

更重要的是,一旦你有了属于自己的房子,你就可以随心改造,订制专属自己的私人空间。再也不用担心为房东掏钱装修了。

由网易新闻与专业设计机构及权威组织,并联合国内头部居住提供方碧桂园及广东博意建筑设计院共同发起“居住在中国——样板间设计大赛”,力图为年轻人的住房生活寻找一份完美提案。

碧桂园“星系”产品,将情景功能、大容量与人性收纳、多变空间三要素结合,打造产品设计的核心价值。

正处于事业上升期的年轻人,渐渐组建家庭,生命开始变得丰盈厚重,星系产品户型可变,居住空间可秒变书房、客房、亲子房,空间功能还可以情景叠加,满足家人多功能的需求。

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房子从来不是孤立的,星系产品所在的社区,配置了完善的社区基础服务,在此基础上还有剧场、泳池、运动场、会客厅等,生活的空间一下子变得开阔起来。

舒心的家居环境,友好共享的共生社区,不仅住得舒服,还提供了人与人之间交流的可能性,这是匆忙城市生活里不可多得的人文关怀。

租房的糟糕体验真的过够了,逼疯多少年轻人

星系产品力图让年轻人住得舒适贴心。年轻人的首置刚需梦想居所,在这里就能找到最佳答案。

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