上海买房需要什么条件(外地人在上海买房子需要什么条件)

在上海购房的条件:

户口在外地的家庭可买一套(需提供连续5年以上的社保或个人所得税证明)。 购置税期限已更改为 5 年或更长。 5年限购限税政策现在是全国最高门槛。 北京也是5年,但不需要结婚; 除了上海的5年纳税要求外,新政策还增加了结婚条件。

上海车牌抽奖必 满足以下条件:

1. 上海户口或上海居住证,有效。 2. 连续三年缴纳社会保险, 3. 一年内无交通安全违规和扣驾照记录。

而外地人在购买房屋、家庭和汽车方面面临许多障碍:

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1. 上海外地户籍须连续3年缴纳社保或个人税; 5年社保缴费

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2. 申请上海市居住证积分,需在近期缴纳社保6个月以上(补缴无效); 如果定居下来,需要连续七年缴纳社保。

3. 非上海户籍可累计缴纳社保和个税积分,120人以上女性可在上海参加高考,享受子女医疗保险各项福利;

4. 在上海缴纳社保满15年的,可按国家和上海市政策申请退休,按月领取养老金;

5. 贷款、签证、居留许可积分续签、居留转移等(还款无效)。

社保很重要, 因为它也是保护个人利益的重要法宝。

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社会保障包括养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险。 对于大多数人(尤其是缴纳当地社保的居民)来说,暂时停止缴费并不是什么大问题。

满足养老保险最低缴费年限15年即可;

大多数人都没有生育保险和工伤保险; ——失业的时候有用,可以领取失业金;

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但是,最重要的医疗保险不能断!

医保缴费停缴的影响:停缴后的当月不能享受医保待遇,只能自费看病。 如果你生病了,这个时候去医院,就意味着所有的医疗费用都需要自己承担,不用报一分钱。 当然,属于你个人账户的钱还是可以刷的,但是住院等费用是不能报销的。

如果暂停支付超过3个月,连续支付时间将被清除,需要重新开始累积。 除此之外,购买商业医疗保险的保费可能会上涨。 超过60天,且在180天内缴费的,自缴费之日起开始缴费,缴费三个月后即可享受医保待遇。 如果超过180天,则需要6个月。

大家要注意 社保连续缴费的情况,一旦生病/生孩子/失业/工伤/,或者需要办理居住证/公租房/抽签等,社保可以发挥重要作用。

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