上海买房需要什么条件（外地人在上海买房子需要什么条件）

在上海购房的条件：

户口在外地的家庭可买一套（需提供连续5年以上的社保或个人所得税证明）。 购置税期限已更改为 5 年或更长。 5年限购限税政策现在是全国最高门槛。 北京也是5年，但不需要结婚； 除了上海的5年纳税要求外，新政策还增加了结婚条件。

上海车牌抽奖必 满足以下条件：

1． 上海户口或上海居住证，有效。 2. 连续三年缴纳社会保险， 3. 一年内无交通安全违规和扣驾照记录。

而外地人在购买房屋、家庭和汽车方面面临许多障碍：

1. 上海外地户籍须连续3年缴纳社保或个人税； 5年社保缴费

2. 申请上海市居住证积分，需在近期缴纳社保6个月以上（补缴无效）； 如果定居下来，需要连续七年缴纳社保。

3. 非上海户籍可累计缴纳社保和个税积分，120人以上女性可在上海参加高考，享受子女医疗保险各项福利；

4. 在上海缴纳社保满15年的，可按国家和上海市政策申请退休，按月领取养老金；

5. 贷款、签证、居留许可积分续签、居留转移等（还款无效）。

社保很重要， 因为它也是保护个人利益的重要法宝。

社会保障包括养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险。 对于大多数人（尤其是缴纳当地社保的居民）来说，暂时停止缴费并不是什么大问题。

满足养老保险最低缴费年限15年即可；

大多数人都没有生育保险和工伤保险； ——失业的时候有用，可以领取失业金；

但是，最重要的医疗保险不能断！

医保缴费停缴的影响：停缴后的当月不能享受医保待遇，只能自费看病。 如果你生病了，这个时候去医院，就意味着所有的医疗费用都需要自己承担，不用报一分钱。 当然，属于你个人账户的钱还是可以刷的，但是住院等费用是不能报销的。

如果暂停支付超过3个月，连续支付时间将被清除，需要重新开始累积。 除此之外，购买商业医疗保险的保费可能会上涨。 超过60天，且在180天内缴费的，自缴费之日起开始缴费，缴费三个月后即可享受医保待遇。 如果超过180天，则需要6个月。

大家要注意 社保连续缴费的情况，一旦生病/生孩子/失业/工伤/，或者需要办理居住证/公租房/抽签等，社保可以发挥重要作用。