武汉二手房真实成交价曝光 扛不住降5000元/㎡降30万
武汉金融 2020-05-13 21:42:48

因疫情而冰封近3个月的二手房市场,终于迎来了解冻。

今天,我在链家网上发现,武汉竟有61065位业主正在疯狂抛售!最近90天内武汉成交的二手房源数达到了627套。(由于疫情影响,房源成交的时间大多都在4月)

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图片来源:链家网

从武汉二手房供需走势来看,2月武汉新增房源量和带看次数都降到了最低点,到了4月份武汉新增房源量已达到了15205套,恢复速度较快。

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图片来源:链家网

从图中可以看出,由于疫情影响二手房新增房源量受到了压制。而在武汉解封后,新增二手房新增房源量出现较大反弹,依然逼近去年同期新增房源量。

另外,二手房带看次数也有显著提升,4月带看次数达到了15751次,已然超过了今年1月份。

种种迹象表明,武汉二手房市场正在回暖!

我们再来看看二手房的价格。

据链家网数据显示:

武汉2020年4月二手房参考均价16998元/㎡,相较前期没有太大波动。二手房挂牌均价18771元/㎡,和去年同期持平。

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图片来源:链家网

虽然市场正在逐渐回暖,但有部分二手房房东的心态却发生了变化,我在链家网查找成交数据时,发现了许多房源都降价出售!

硚口宝丰的同馨花园,4月23日成交了一套精装房源,成交单价较前期低了近5000元/㎡!且成交周期长达211天,长时间卖不掉,业主只好忍痛割爱...

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图片来源:链家网

沌口开发区的观澜高尔夫公馆,4月21日成交了一套精装房源,成交单价较小区挂牌均价低了近3000元/㎡!

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图片来源:链家网

朋友圈的中介也经常会发一些降价幅度较大的二手房源,下面这套保利心语三期的小三房一口气就降了30.5万,单价比小区挂牌均价也低了近3000元/㎡!

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图片来源:贝壳找房、链家网

如今的房东想要快速变现,不“出出血”还是有点难的。

下面,动态小组给大家整理了武汉各个区最新的20204月份房价走势以及热门小平的参考均价,快来看看吧!

(扫一扫,获取更多购房咨询)

武昌区

4月二手房均价22960元/㎡

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江岸区

4月二手房均价19868元/㎡

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江汉区

4月二手房均价20044元/㎡

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洪山区

4月二手方均价19339元/㎡

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硚口区

4月二手房均价17935元/㎡

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汉阳区

4月二手房均价17181元/㎡

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东西湖区

4月二手房均价14397元/㎡

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江夏区

4月二手房均价13383元/㎡

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东湖高新区

4月二手房均价18883元/㎡

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青山区

4月二手房均价17012元/㎡

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沌口开发区

4月二手房均价13969元/㎡

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黄陂区

4月二手房均价11829元/㎡

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新洲区

4月二手房均价6957元/㎡

蔡甸区

4月二手房均价10821元/㎡

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汉南区

暂无最新数据

备注:

1、各片区楼盘数量众多,在此仅列出各区域成交量大的部分楼盘数据。

2、本文房价数据信息均来自链家网,仅供参考!

3、链家网汉南区数据暂未更新。


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