武汉热盘验资金额突涨40万 适时出手还是最明智的选择
武汉金融 2020-05-10 15:53:15

解封满月,武汉楼市正快速复苏,不少楼盘加快推盘进度和节奏,根据统计,5月武汉共有84个项目入市销售。

而最近又有3个热盘传来新消息:

①琨瑜府16号楼今天启动验资,但验资金额由4月上旬的10万上涨到50万;

②花山热盘联投光谷瑞园预计6月加推新房源;

③三环内超低价项目美好香域花境5月将加推。

下面就给大家深扒一下。

01

琨瑜府:时隔一月,验资金额上涨40万!

一直以来,武汉神盘不少,但是受疫情影响,武汉楼市整个停摆两个多月,不少神盘跌落神坛。一房难求、全款优先成为过往。

光谷关山板块的华润琨瑜府便是经历这种变化的典型代表。

又飘了!验资金额突涨40万!哪来的底气?

图:琨瑜府售楼部实拍

作为光谷长动地王项目,地段好,周边各类配套完善,但是毛坯销售,在关山,性价比之高,一时无两,开盘必光。

疫情对各房企造成的压力不言而喻,因此这个神盘4月上旬,其12号楼公布新节点的时候也是放低姿态,验资只要10万!要知道此前可都是50万来着!

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图:今年4月上旬琨瑜府验资金额仅10万,

但今天,收到项目置业发来的消息,其16号楼今天开启验资,验资金额50万!

不仅如此,紧跟着去房天下搜了下这个盘子的最新动态,发现连12号楼也启动了验资升级,也要50万了!

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看来,这是腰板儿又直了,又飘起来了啊!

此前,不少人断定,经过疫情这一遭,武汉房价将大降,甚至有人笃定,降幅将超20%以上。

但事实上,武汉新房价格降价的没几个,涨价的倒是一大批,根据我们的统计,4月有14个项目涨价,而降价的仅2个!

且从近来新发布的预售情况来看,涨价的楼盘也不在少数。而武汉天地云廷4月29日开盘,142套房源2分钟售罄,给一些项目打了一剂鸡血。

或许正是因为如此,琨瑜府又将验资金额由10万提升到50万。

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但实话实说,这个项目的性价比确实也确实是挺高的,能买他家房子的也必然是有这50万的,所以真心想买的,还是持续关注吧。

02

联投光谷瑞园:花山热盘6月再加推!

花山板块近些年热度不断上涨,区域内不少楼盘都非常高,代表性楼盘便是联投光谷瑞园。

疫情之前,联投光谷瑞园就多次出现购房者大排长龙交资料的场景,而解封后的这个盘子的热度依旧不低。

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4月30日,项目开盘,均价13650元/平,尽管没有当天售罄,但根据克尔瑞统计数据,去化也达到了87%,还是不错了。

而最近这个盘子又发出再次加推的消息,预计6月将推出17号楼120、133、146平高层房源,及1、5、9栋洋房153-190平洋房,均毛坯销售。昨天上午9点已启动新一期线上登记。

由于上次开盘没有日光,且本次加推时间与上次相隔时间不长,因此价格上涨的可能性比较小。

众所周知,花山作为主城区域,价格又低于光谷东不少,因此备受刚需购房者青睐,而联投光谷瑞园又是区域内入手门槛最低的项目。

去年19号线开工,在花山区域内设有花山新城和花山河两站,联投光谷瑞园就在花山河站附近,后期距地铁站应该是1公里左右。

而最近拖了很久的花山河商业也将于今年启动一期建设,对于就在它隔壁的联投光谷瑞园来说是极大的利好。

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另外,这个盘本身将引进省级示范学校,周边的绿城凤起乐鸣已引进华科附校,对购房者而已也是非常具有吸引力的。

所以,考虑买花山的朋友可以加紧关注,因此现下五月已过1/3,若6月初开盘,也没剩多少时间了,更何况这个盘的高层房源还是很抢手的。

03

美好香域花境:三环内,14000元/平,5月开盘!

前面说到,联投光谷瑞园尽管受疫情影响,但热度仍不低,但看看地图,我们会发现,花山板块其实已近四环。

实际上,不仅是花山,武汉众多四环内区域价格已不低,因此三环内14025元/平的美好香域花境可以算是超低价了。

这个项目预计2020年5月将加推二期1号楼97-126平毛坯房源,均价14025元/平。

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根据房贷计算器,97平户型,首付三成,贷款30年,利率上浮1.3倍算,最低首付40万就能搞定一套房。

而且今年上半年,汉口三环内能以这个首付买到三房的楼盘应该也只有这个盘了。

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图:美好香域花境最低首付40万

不仅是价格低,美好香域花境所在区域内有龙湖天街、华润商业体,周边经过了几年的发展,也聚集了不少有居住氛围的大社区。

但这个盘子低价如此之低也不是没缘由的,美好香域花境位于硚口区古田二路与广华路交汇处,这个位置在整个汉口三环内较一般,短期内没有地铁、附近还有物流园。

而且,这个项目距离铁路非常近,根据百度测距,项目距离周边铁路大概只有225米左右,后期噪音问题也不得不为购房者考虑。

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图:美好香域花境距铁路约225米

毕竟最近关于西武高铁可能紧贴三环经过白沙洲、汉阳修建的事情引发许多购房者重大关注。

不过,鱼与熊掌不可兼得,特别是对于刚需购房者而言,价格优势总还是更具吸引力的。

写在最后

解封后,武汉楼市快速恢复,加快推盘进度的项目也越来越多。

不同于之前很多购房者预测的,武汉房价将大幅下降,相反,涨价的楼盘确实增加不少。

但是疫情带来的影响显而易见,尽管涨价,可楼市整体去化却相比之前低了很多,对于购房者而已,选择的余地还是大了不少。

抄底难现,但仍不失为买房好时机。因此若有合适的房子,适时出手还是最明智的选择。


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