武汉热盘验资金额突涨40万 适时出手还是最明智的选择

解封满月，武汉楼市正快速复苏，不少楼盘加快推盘进度和节奏，根据统计，5月武汉共有84个项目入市销售。

而最近又有3个热盘传来新消息：

①琨瑜府16号楼今天启动验资，但验资金额由4月上旬的10万上涨到50万；

②花山热盘联投光谷瑞园预计6月加推新房源；

③三环内超低价项目美好香域花境5月将加推。

下面就给大家深扒一下。

01

琨瑜府：时隔一月，验资金额上涨40万！

一直以来，武汉神盘不少，但是受疫情影响，武汉楼市整个停摆两个多月，不少神盘跌落神坛。一房难求、全款优先成为过往。

光谷关山板块的华润琨瑜府便是经历这种变化的典型代表。

图：琨瑜府售楼部实拍

作为光谷长动地王项目，地段好，周边各类配套完善，但是毛坯销售，在关山，性价比之高，一时无两，开盘必光。

疫情对各房企造成的压力不言而喻，因此这个神盘4月上旬，其12号楼公布新节点的时候也是放低姿态，验资只要10万！要知道此前可都是50万来着！

图：今年4月上旬琨瑜府验资金额仅10万，

但今天，收到项目置业发来的消息，其16号楼今天开启验资，验资金额50万！

不仅如此，紧跟着去房天下搜了下这个盘子的最新动态，发现连12号楼也启动了验资升级，也要50万了！

看来，这是腰板儿又直了，又飘起来了啊！

此前，不少人断定，经过疫情这一遭，武汉房价将大降，甚至有人笃定，降幅将超20%以上。

但事实上，武汉新房价格降价的没几个，涨价的倒是一大批，根据我们的统计，4月有14个项目涨价，而降价的仅2个！

且从近来新发布的预售情况来看，涨价的楼盘也不在少数。而武汉天地云廷4月29日开盘，142套房源2分钟售罄，给一些项目打了一剂鸡血。

或许正是因为如此，琨瑜府又将验资金额由10万提升到50万。

但实话实说，这个项目的性价比确实也确实是挺高的，能买他家房子的也必然是有这50万的，所以真心想买的，还是持续关注吧。

02

联投光谷瑞园：花山热盘6月再加推！

花山板块近些年热度不断上涨，区域内不少楼盘都非常高，代表性楼盘便是联投光谷瑞园。

疫情之前，联投光谷瑞园就多次出现购房者大排长龙交资料的场景，而解封后的这个盘子的热度依旧不低。

4月30日，项目开盘，均价13650元/平，尽管没有当天售罄，但根据克尔瑞统计数据，去化也达到了87%，还是不错了。

而最近这个盘子又发出再次加推的消息，预计6月将推出17号楼120、133、146平高层房源，及1、5、9栋洋房153-190平洋房，均毛坯销售。昨天上午9点已启动新一期线上登记。

由于上次开盘没有日光，且本次加推时间与上次相隔时间不长，因此价格上涨的可能性比较小。

众所周知，花山作为主城区域，价格又低于光谷东不少，因此备受刚需购房者青睐，而联投光谷瑞园又是区域内入手门槛最低的项目。

去年19号线开工，在花山区域内设有花山新城和花山河两站，联投光谷瑞园就在花山河站附近，后期距地铁站应该是1公里左右。

而最近拖了很久的花山河商业也将于今年启动一期建设，对于就在它隔壁的联投光谷瑞园来说是极大的利好。

另外，这个盘本身将引进省级示范学校，周边的绿城凤起乐鸣已引进华科附校，对购房者而已也是非常具有吸引力的。

所以，考虑买花山的朋友可以加紧关注，因此现下五月已过1/3，若6月初开盘，也没剩多少时间了，更何况这个盘的高层房源还是很抢手的。

03

美好香域花境：三环内，14000元/平，5月开盘！

前面说到，联投光谷瑞园尽管受疫情影响，但热度仍不低，但看看地图，我们会发现，花山板块其实已近四环。

实际上，不仅是花山，武汉众多四环内区域价格已不低，因此三环内14025元/平的美好香域花境可以算是超低价了。

这个项目预计2020年5月将加推二期1号楼97-126平毛坯房源，均价14025元/平。

根据房贷计算器，97平户型，首付三成，贷款30年，利率上浮1.3倍算，最低首付40万就能搞定一套房。

而且今年上半年，汉口三环内能以这个首付买到三房的楼盘应该也只有这个盘了。

图：美好香域花境最低首付40万

不仅是价格低，美好香域花境所在区域内有龙湖天街、华润商业体，周边经过了几年的发展，也聚集了不少有居住氛围的大社区。

但这个盘子低价如此之低也不是没缘由的，美好香域花境位于硚口区古田二路与广华路交汇处，这个位置在整个汉口三环内较一般，短期内没有地铁、附近还有物流园。

而且，这个项目距离铁路非常近，根据百度测距，项目距离周边铁路大概只有225米左右，后期噪音问题也不得不为购房者考虑。

图：美好香域花境距铁路约225米

毕竟最近关于西武高铁可能紧贴三环经过白沙洲、汉阳修建的事情引发许多购房者重大关注。

不过，鱼与熊掌不可兼得，特别是对于刚需购房者而言，价格优势总还是更具吸引力的。

写在最后

解封后，武汉楼市快速恢复，加快推盘进度的项目也越来越多。

不同于之前很多购房者预测的，武汉房价将大幅下降，相反，涨价的楼盘确实增加不少。

但是疫情带来的影响显而易见，尽管涨价，可楼市整体去化却相比之前低了很多，对于购房者而已，选择的余地还是大了不少。

抄底难现，但仍不失为买房好时机。因此若有合适的房子，适时出手还是最明智的选择。